香港文匯報訊（記者 梁悅琴）縱然中美貿易戰升溫，本港持續出現暴力衝突，惟本港地少人多，住屋需求大，發展商略為低開新盤仍見承接力。主打一至兩房戶的日出康城MARINI昨日開售首輪500伙，大手客略為減少，散客B組揀樓速度明顯較慢，不過，最終全日售出435伙，銷售率87%，吸金逾33億元。買家以自住為主，逾一半為26至35歲客人，有大手客斥資2,300萬元購入3伙。發展商會德豐地產今年首8個月已售出逾1,730個單位，套現逾197億元。
累收逾7,000 票的MARINI昨早開始於尖沙咀港威大廈售樓處揀樓，大手客A組時段人潮未算踴躍，只有約20多人到場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言，中美貿易戰及社會運動持續反覆，影響投資氣氛，投資客略為減少，MARINI投資者比例佔整體不足10%，該行A組出席率約80%，惟客源不多。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，該公司的A組買家出席率約80%，有大手客以約2,000萬元購入1伙三房及1伙兩房戶。消息指，大手客A組時段只售出17伙。
由於發展商安排散客B組於全日不同時段前來揀樓，早上至中午B組的報到人流時段，亦未有再現今年上半年系內同區的MONTARA及GRAND MONTARA推售時，所出現的萬人空巷的等候搶購場面。布少明稱，該公司的B組買家出席率約80%，買家以80後及90後的年輕買家為主，約佔70%。陳永傑表示，該行客戶B組出席率達70%。
MARINI昨日開售首輪500伙，實用面積348至770方呎，包括一至三房及特色戶，價單定價662.2萬至1,729.5萬元，扣除最高21.5%折扣後，折實價519.9萬至1,357.7萬元，折實平均呎價15,895元，相比今年6月系內同區GRAND MONTARA 最後一批單位呎價低7%，發展商亦提供長成交期付款方法。昨晚同系日出康城9B期上載樓書，項目命名為GRAND MARINI，提供503伙。
南昌站匯璽撻訂遭殺160萬
另一邊廂，新地旗下南昌站匯璽錄得一宗一房戶撻大訂個案。根據成交紀錄冊顯示，單位為第5B座53樓A室，實用面積358方呎，原於去年9月中以1,072.39萬元售出，買家其後亦已簽署正式買賣合約，但買家近日取消交易，料遭沒收15%訂金，即超過160萬元。據統計，8月份新盤至少錄得約20宗撻訂個案。
由於發展商開價克制，部分更低於同區二手呎價，令本月新盤銷量保持平穩。布少明表示，8月一手成交量約達1,400宗，較預計少200宗，與上月相若，二手則料可錄2,600宗，較上月少20%。眼見逆市下新盤仍有理想銷情，其他發展商亦蠢蠢欲動，估計9月約有逾3,200新盤單位趕登場。他預計第三季樓價回落約3%至5%，料第四季有機會再跌。