郭炳聯建議重推租置 增新界地積比
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港房屋問題一直引發不少社會矛盾，以至貧富懸殊問題，民建聯近日倡議政府落實收回土地條例，增加土地供應興建公營房屋。在新界持有不少農地的新鴻基地產（0016）主席兼董事總經理郭炳聯昨日表示，建議政府重推租者置其屋、增加新界區土地地積比率及落實推出土地共享計劃，並建議政府要改變心態，成立專責小組加快處理農地轉換。
郭炳聯指出，房屋供應問題不應該只是私人發展商責任，政府亦有責任，集團多年來一直在購入農地後，即時向城規會及政府部門申請建屋，但是很多時因為政府部門審批緩慢。他不諱言，旗下已有兩幅屯門土地已被收回，並強調，若政府收地用於建公屋，他會接受，但會反對收地後用作再出售作其他用途。
一購地即申建屋從沒囤地
他明言，新地一向沒有囤積農地，反而一購地即申請建屋，但是等待政府部門審批，往往歷時10至30年，他期望審批過程加快，並且不要浪費土地資源，只批出0.2至0.4倍地積比率建屋，反而提出增加批出地積比率3、4倍及以上，以便供應更多住宅予中下層市民。
新地副董事總經理黄植榮補充，過去3年集團透過農地補地價轉換200萬方呎土地，可建樓面達900萬方呎，可建1.5萬個住宅單位，集團希望加快建屋速度，並建議政府能夠組成一個專責工作小組，確定各部門可以在小組內話事拍板，加快審批效率。
新地執行董事郭基煇指出，即使集團3年前捐贈一幅元朗地皮予聖公會作全港首創長幼共融計劃亦遇上不少阻礙，一直未獲批，該地皮計劃建青年宿舍及長者中。
郭炳聯又建議，解決市民住屋及上車問題，宜重推租者置其屋計劃，並讓市民在不用補地價或補地價購置居屋，冀達到還富於民，又可釋放公屋資源供租住之用。
空置稅推出前宜再檢討
對於政府刊憲部署推出空置稅，新地副董事總經理雷霆則謂，這畢竟是18個月前樓市向好時醞釀，但是目前推出恐對部分中產產生較大影響，宜多觀察一段時間再檢討後才推出。目前住宅空置率才4.3%，較20年平均值5%為低，發展商手上空置單位不多，並指，公司一個樓盤可能有十多個單位貨尾，計及可能有逾百個未售單位。
未來9個月 月月有樓賣
至於談到集團賣樓目標會否受影響，新地副董事總經理雷霆表示，美國減息令本港持續處於低息環境，加上本港有三分之二業主供滿樓是樓市堅實基礎，集團未來9個月仍然會月月有樓賣，其中匯璽III已開價，期望未來兩周開售，東半山CENTRAL PEAK第一期未來數星期推出招標，第四季推售天水圍濕地公園的項目第一期，明年推售屯門海榮路項目第一期及沙田項目，以及荃灣工業大廈，集團預期每年維持售樓400億元的目標，又預期下半年樓價與上半年相若，全年拉勻則會平穩。
內地賣樓目標則為75億元，主要包括蘇州環貿廣場住宅、上海濱江凱旋門新一期以及中山奕翠園等。
黄植榮表示，集團於上月夥平安不動產合作投得杭州地皮，可建樓面達900萬方呎，貼鄰兩個地鐵站及鄰近亞運發展區，將興建住宅、寫字樓、商場、酒店及服務式公寓。
對於吳向東加入新地出任獨立非執行董事，郭炳聯表示，吳向東是他好朋友，其於華潤置地已建造深圳萬象城標誌性項目，新地於內地資產佔比達25%，吳向東可以給予新地於內地發展的寶貴意見，如商場租戶選擇等。