房協向傳媒介紹「長者業主樓換樓先導計劃」詳情。 香港文匯報記者 攝須年屆60歲擁業權10年 下月起接受申請
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）特首林鄭月娥於去年施政報告提出由房協試行「長者業主樓換樓先導計劃」，吸引轄下資助出售房屋的年老業主「大屋換細屋」。房協昨日宣佈計劃的推行細節，年屆60歲、擁有單位業權達10年的長者業主，在房協第二市場出售原有單位時，可申請一張「交易許可證」，讓他可不設期限，於房協或房委會第二市場購買一間實用面積較小的單位。房協預計合資格單位有1,310個，但未有為參與計劃人數設定目標。
先導計劃將會於10月14日起接受申請，參與者必須合乎以下3點資格，包括所有業主及已登記家庭成員，均需年滿60歲；業主擁有單位滿10年；以及於提交申請前兩年，至簽訂新購細單位的臨約當日，業主及所有已登記家庭成員，不可擁有任何本港住宅物業。
先賣後買 交易許可證」無期限
合資格業主必須「先賣後買」，先在房協第二市場規定申請「可供出售證明書」，並向房協申請「交易許可證」，申請費用為250元，需時大約1個月。「交易許可證」及「可供出售證明書」均不設期限，即業主在1年、或是20年後，在房協或房委會第二市場購買一間實用面積較小的單位都可以。現時該兩市場共有39萬個單位。房協解釋，不設期限的安排是因為「買賣樓係重要決定」，想讓他們有更多時間考慮。
房協表示，計劃涉及11個屋苑：健康村一期及二期、家維邨、祈德尊新邨、偉景花園、樂年花園、茵怡花園、寶石大廈、翠塘花園、啟德花園、景新臺；預計合資格單位有1,310個，當中以兩房及三房單位為主，分別約有500多伙及600多伙，另外的100多伙則為一房單位。
料吸引「想搬近子女」長者
房協行政總裁黃傑龍表示，因計劃涉及的單位伙數少，估計不會對二手市場樓宇價格構成太大影響。他強調，計劃是想提供多一個選擇予長者業主，相信會吸引到「想套現、搬近子女」的長者業主。他續說，未有為參與計劃人數設定目標，會於1年後為計劃作檢討，對放寬申請門檻持開放態度。
建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓表示，房協此舉除可善用極珍貴的土地房屋資源、促進資助出售房屋流轉，通過「大屋換細屋」而可能取得的差價，亦有助有關長者改善退休生活或作其他用途。若先導計劃試驗成功，應考慮擴展至適用於房委會單位的長者業主。
他並建議，政府長遠而言應考慮設立資助房屋回購機制，承諾會以合理的價格回購合資格業主的資助房屋單位，讓有關業主可以「先買後賣」方式換樓，進一步便利資助出售房屋的流轉。