銳升證券聯合創辦人及首席執行官鄧聲興
港股短期缺乏正面消息刺激，恒指上周急挫逾900點。短期反彈乏力，後市走勢難有大突破。
股份推介：新地(0016)旗下長沙灣南昌站上蓋住宅熱賣，改善本地地產股氣氛。加上近日有政黨建議政府引用《收回土地條例》，向發展商等收回農地興建房屋，令新界農地發展再成為市場焦點。資料顯示，四大發展商擁有逾億方呎農地，當中新地擁約3,100萬方呎農地，為第二大擁農地最多的發展商，新地預計可成為當中的潛在得益者。新地基本面佳，財政及現金穩健，集團持有銀行存款及現金260億元。加上收租業務防守性強，有穩定的現金流。2019財年基礎溢利同比升6.6%至323.98億元，主要受惠於期內物業銷售溢利同比增15%及淨租金收入同比增5.9%所致。新地未入賬合同銷售額達520億元，相信公司未來數年將具備足夠的能力來推動盈利持續增長。
嘉國新盤銷售表現看好
嘉華國際(0173)自月中低位3.54元回升，沿升軌收復大部分平均線。嘉華盈利能力強勁，中期營業額按年升7.23倍至51.24億元，純利亦增長1.64倍至15.26億元。期內，集團應佔已簽約銷售約為64億元。於2019年6月30日，集團有待入賬應佔已簽約銷售約為136億元。集團未來18個月主力推售江門、東莞、南京等內地樓盤，合共貨值估計超過100億元。
年初至今，集團分別透過參股合營企業購入兩幅香港住宅用地，及獨資購入一上海商業用地。值得留意的是，集團推出重點項目啟德嘉峯匯將帶來正面影響，盤總貨值已超過100億元。該新盤面積適宜及定價合理，若參照同區二手樓定價，利潤率料有不錯的表現。加上近日新地旗下新盤銷情反應不俗，料可帶動行業銷售氣氛。 (筆者為證監會持牌人士，無持有上述股份權益)