■新世界全年業績發佈會。 香港文匯報記者 攝香港文匯報訊（記者 顏倫樂、莊程敏）新世界發展執行副主席鄭志剛昨日宣佈，集團將會捐出300萬方呎農地作社會房屋之用，以協助紓緩香港房屋問題。他指此舉與有政黨倡議以《收回土地條例》收回發展商農地無關，強調對所有政策持開放態度，若機制合乎公司利益都會考慮。多間大型地產商對此作出回應，長實表示農地作房屋發展完成需時，會就這方面作出研究；恒地表示過往亦曾捐地，樂意與政府磋商，積極協助增加房屋供應。地產建設商會執委會主席梁志堅就表示，商會曾討論《收回土地條例》問題。
鄭志剛表示，早於去年1月已與「要有光」簽訂合作備忘錄，興建用作過渡房屋的「光村」。
他強調，捐農地是出於社會責任，與政府是否引用《收回土地條例》無關，目前該條例動用的細節未定，須視乎情況決定農地儲備的去向。而這三幅地皮附近並無集團其他相連地皮，故不會發生「利益輸送」的情況。而其他捐出的農地會與什麼機構合作仍在研究當中，如果政府需要覓地興建公共房屋，新世界亦持開放態度。
相等於1.5個維園
新世界發展今次捐地的規模相當大，相等於1.5個維園。普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，假設當中100萬方呎農地會用作興建基建和其他支援設施，餘下200萬方呎土地用作房屋發展，以5倍地積比計算，約為1,000萬方呎樓面，若以每個單位500方呎計算，將可供應2萬個住宅單位。他指，現時農地改劃時間約為一年，補地價及更改土地用途約為2年，而基建亦需要1年至2年，估計房屋供應8年至10年可以落實。
主動捐地無錢收
梁志堅表示，有地產商願意捐地是好事，但暫時未有捐地細節，包括捐地的方式是否一次過、捐地的範圍是否在特定地區或是陸續捐地等。他又認為，捐地與政府是否引用《收回土地條例》無關，因徵收土地發展商可以獲得賠償，但主動捐地是沒有錢收，反駁捐地是想避免政府徵地的講法。
他又指，新世界不是首個捐出土地的地產商，恒地、新地都曾捐地。個別地產商認為有多餘農地可以捐出，是他們個別看法，並非每個發展商都做得到。不過，他亦指商會曾討論《收回土地條例》問題，認為可以考慮合作處理一些在偏遠地方、未有基建和馬路配套的用地，但對於一些已發展一段時間，做了10年、8年工作的土地，應該繼續讓發展工作進行。相信政府會在新一份施政報告作詳細交代。
長實發言人回應指， 農地作房屋發展完成需時，可能較長時間才能讓有需要人士受惠，長實會就這方面作出研究。又表示，一直以來，李嘉誠基金會及長江集團以捐款方式直接支持不同的社會公益項目。長和系資深顧問李嘉誠捐出總款逾250億元，其中在香港已捐出67億元。
恒地發言人表示，過往曾捐地興建安老院舍，青年宿舍及提供單位作過渡性房屋，公司樂意與政府磋商，積極協助增加房屋供應，照顧不同階層的需要。
