■新加坡組屋。 資料圖片香港文匯報訊（記者 明其道）團結香港基金昨日公佈的「港人組屋」10項建議中，最惹爭議的建議當數重提「首次置業貸款」，讓年輕人以一成首期買樓。前長策會成員溫文儀批評建議只會推高樓市，經濟學者關焯照更表示擔心或會創造負資產，「送買家一程」。
團結香港基金成員、中大經濟學榮休教授廖柏偉建議，政府可由每年地價收入撥出20%，為40歲或以下的年輕人提供不多於樓價三成的免息貸款，加上銀行按揭最高達樓價六成，即申請人只需自付一成首期。他續說，由於申請人需要40歲以下，而且不能夠擁有物業，收入上限單身為4萬元以下、家庭為8萬元以下，估計最多涉及20萬個申請。以上年度賣地收入1,200億元計算，20%為240億元，能夠提供至少1萬個名額。
溫文儀表示，上屆政府曾研究重推首置貸款，但在長策會反對下放棄，想不到又再「死灰復燃」。他批評首置貸款只會推高樓價，「雖然未知有幾多人會因此而入市，但肯定會吸引到一些衝動的人。」關焯照則指出，現時社會經濟環境轉差，樓價下跌，失業率上升，他擔心現時重推會令貸款者變成負資產，「供不起樓，那應該怎樣辦？這樣做是送買家一程。」
政府在1997年至2002年3月曾推首次置業貸款計劃，可說是本地樓市血淚史，家庭及單身人士經資產審查可獲30萬至60萬元低息貸款買樓，計劃下政府共撥款180億元，由房協執行。此政策推出時樓價極高，後來撞正「金融風暴」爆發和「沙士」來襲，樓價大跌，不少首置業主均變成負資產。截至2008年10月中，首置下的33,433宗貸款個案當中，有846宗拖欠少於6個月的還款、360宗因為拖欠還款多於6個月而正被房協透過法律程序追討欠款，並有1,473宗破產。