香港文匯報訊（記者 黎梓田）被問及投資部署的建議，李根興指，香港的經濟活動重心已逐漸北移，觀乎香港的人口變化，香港島的人口正在萎縮，而北接內地的新界區人口則有增加趨勢，反映新界將有愈來愈多商機，因此投資者不妨考慮多留意新界西、北部的舖位，例如屯門、元朗、上水、粉嶺等，甚至是未來有大型發展的洪水橋。
李根興稱，最近舖市備受衝擊，現時絕對是「入貨時機」並非「出貨時機」。他坦言，手上持有的舖位已開始「賣唔出」，不過由於舖市向下，可還價的幅度較以往深，對公司來說也是一個難得的機會，他們將會更積極物色舖位，特別是新界西北的舖位。
買平舖心得 分類8種可能
至於如何平買舖位，李根興更有一套方程式教路，就是「有無前景×是否細碼×旺唔旺」，3者相乘總共有8種可能，如一間舖位同時符合有前景、細價碼（即1,500萬元以下）以及人流旺，則應以比市值平10%的價錢買入，如此類推，同時是無前景、大價碼以及人流靜的話，則應以比市值平50%的價錢入市。
李根興又指，即使是如赤柱般對旅客依賴度高、生意差的舖位，只要夠平，有理想回報，就不怕入市。舖位的好處是位於地下，用途選擇廣泛，即使經濟跌到最差，也可以用作車房、五金，甚至是作倉庫或私人工作室也未嘗不可。
李根興亦教路，如想做創業或生意，應符合三大方面，第一是消耗品、中低檔，第二是能配合網上平台宣傳，第三是以本地客源為主。僅依靠人流的經營模式的商戶約佔九成，但這批商戶未來將會被淘汰，依靠人流又能支撐下來的只有大品牌商戶，但預計生意額亦會萎縮。
他指出，未來個體商戶的營商趨勢必定是網上平台及實體店的結合，前者推廣商品，後者提供服務。他分析，如僅靠網上平台，則很可能面對其他同類網店的激烈競爭，而實體店正好能以實體產品及服務，建立客戶關係之餘亦提高客戶的忠誠度。