■洪水橋店舖。盛滙網站圖片港文匯報訊（記者 黎梓田）近年盛滙商舖基金動作多多，涉及多宗地舖買賣個案，而最近更有意在新界西北「插旗」。李根興直言，基金最大目標是坐擁1,000間舖位，惟與現時公司手上6間舖位以及私人擁有的舖位數量相比，離目標尚有一段很長的路。不過他笑言，50歲才是地產事業的開始，今年才40多歲，已較一般人早了很多起步。
業主醞釀掟貨 準備入市
李根興指，現時公司及私人名義擁有的舖位共有10多間，而公司自2018年起計，亦累計轉售出23間舖位，包括2018年賣出15間，2019年暫賣出的8間。唯自今年6月12日政治事件爆發起至今，已醞釀一股「掟貨潮」，手上舖位乏人問津。面對政治事件及逆市，李根興認為是一個重大的機遇，可藉此吸納貨源，累積更多實力。
事實上，該基金近期活躍於商舖市場，包括先後購入洪水橋及元朗兩舖位，涉逾2,300萬元。盛滙表示，位於洪水橋大街1號德祥樓地下33號舖，建築面積400方呎，月租2.5萬元，公司以760萬元買入該物業，預期回報超過3厘。據知，此舖原業主是2008年以105萬買入。
連購入2間新蒲崗地舖
另一間則位於元朗金輝徑33-41號金禧樓地下3號舖，現時月租3.2萬元，回報約2.4%，該舖建築面積400方呎，以買入價1,600萬元承接，屬於公司股份轉讓方式買入。預期新租金約4.2萬元，回報率逾3厘。據知，該舖位原業主於2014年5月以1,450萬元購入。李根興曾指，未來洪水橋發展住宅及商業項目，將會帶來新增人口超過20萬。 洪水橋基本上無舖可賣，因此該物業屬罕有放售。
另外，李根興亦連環購入2間新蒲崗地舖，合共涉資約1,588萬元，其中，新蒲崗錦榮街地舖，面積約200方呎，作價438萬承接，呎價2.19萬，租金回報約3.3厘；另外，同區爵祿街地舖，面積約250方呎，以1,150萬易主，呎價4.6萬，租金回報約2.4厘。李根興曾表示，兩間舖位作長線持有，主要因為新蒲崗舖位低水，且兩間舖的大廈樓齡都超過50年，好大機會中長線會有財團收購。