■銅鑼灣街頭。 資料圖片香港文匯報訊 隨着示威衝突升級及自由行減少，李根興續指，未來舖位行業將出現大執位，預料核心區吉舖潮將會出現，舖位將會由短租商戶承租，主打中低檔家庭用品或消耗品，以迎接聖誕及新年檔期，唯因短租關係，這些舖位的租金水平將會下跌七成。至於民生區舖位，耐用品及高消費品或會結業，並引來更多西醫、菜檔或餐廳進駐，料民生舖位租金將保持平穩。
開辦地區睇舖團
李根興提到，政治事件直接影響街上人流消費，令舖市受衝擊影響最大，公司近期舉行的「行街睇舖團」也直接受到波及，參加人數相對以往減少五成。他又把投資者分為3類，300萬至800萬屬小型投資者，800萬至2,500萬屬中型投資者，而2,500萬以上屬大型投資者。
李根興指，受政治衝擊影響，幾乎所有中、小型投資者都「縮沙」暫停投資商舖基金，他們紛紛表示事件「睇唔到終結」，擔心會一直惡化，或擔心出現退租潮，不少投資者更透露有移民意向。
不過，大型投資者對此卻比較積極，更有趁低撈貨的打算，現時所募集的約1.5億元商舖基金均來自大型投資者，亦是對市場投下的信心票，預計稍後會有其他中小型投資者跟隨。李根興指，未來會走進民生區，開辦地區睇舖團，例如元朗區或屯門區，免卻交通麻煩，「唔使啲人周圍走」。
對於舖市展望，李根興指自己對香港的未來仍充滿信心，相信政治事件只是短暫發生，長遠舖市仍有不俗的發展，認為不用太悲觀。李根興預計，未來一兩年，舖市會大受「內傷」，走勢會繼續向下，料核心區舖位買賣價在一年後至少跌兩成，而民生區則會保持平穩。