■廣州南沙推出首批347套共有產權房，圖為試點項目首築花園。 南沙區供圖35歲以下可申 南沙首批347套 價格低於私樓 滿5年可轉讓
香港文匯報訊（記者 黃寶儀 廣州報道）廣州南沙首批共347套共有產權房正式接受申請，具有經教育部認證的大學學士及以上學位、在南沙無自有產權住房，且能提供在南沙區域有效的工作、學習和居留證明的35周歲以下港澳青年，可在南沙購買一套共有產權房，購房人產權份額在50%-80%之間，並有5年的產權轉讓限制。購房產權登記滿5年的，可按市場價格購買政府產權份額。
此次南沙推出的首批共有產權房是廣州首批，共347套，戶型以三房兩廳為主，單戶面積為101平方米-142平方米，目前已經全部達到交房條件。這些共有產權房均來自首個試點項目「首築花園」，該房產位於明珠灣起步區區塊和南沙樞紐區塊之間，由國企廣州南沙城市建設投資有限公司開發建設。據介紹，共有產權住房供應對象包括南沙區城鎮戶籍中低收入住房困難家庭和區域內重點發展領域緊缺型人才、港澳青年兩大類，兼顧進駐南沙區的重大開發投資項目和優先發展企業在本區無房的員工。
樓盤交通方便配套完善
香港文匯報記者從公開資料中發現，首築花園就在南沙重點交通主幹道鳳凰大道鳳凰三橋旁，該板塊交通規劃眾多，其中地鐵18號線預計2020年建成通車。未來，居民從首築花園出發，乘坐地鐵18號線可更便捷地前往廣州市中心。
此外，首築花園項目生活配套完善，除計劃引入與超市相結合的肉菜市場、輕奢餐飲、兒童教育外，還配建有羽毛球館、泳池、地下會所（含健身房）、幼兒園等配套設施。廣州市南沙區人民政府和廣州市教育局共建的廣州市灣區實驗學校也位於明珠灣起步區一期（靈山島尖）用地範圍內，離首築花園僅10分鐘車程，建成後將可以提供3,420個優質學位。
可申請住房公積金房貸
根據最新發佈的《廣州南沙新區試點共有產權住房管理實施細則》，共有產權住房銷售價格以第三方獨立專業評估機構根據房源推出時點的市場情況進行評估，按照低於銷售時點同地段、同品質普通商品住房價格的原則，綜合房屋的樓層、朝向、面積、景觀等因素設定「一房一價」。
根據《實施細則》，購房人可以按照相關規定申請住房公積金、商業銀行貸款等購房貸款，但購房人在未取得房屋完整產權期間，需要按月向代持機構即區住建局或其委託的區屬國有企業繳納租用政府產權部分的租金，港澳青年與政府共同持有產權期間的租金標準，參考同地段普通商品住房租金標準確定，未取得完整產權期間房屋只能用於自住，不能用於出租、抵押，5年內不得轉讓產權。