香港文匯報訊 港島大坑道135號住宅用地將於下周五（13日）截標，普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典預計，地盤樓面地價每方呎可達35,000元，估值約45億元，預期住宅落成後呎價為70,000元。
可建面積12.8萬呎
大坑道135號地盤，地皮面積約42,948方呎，指定作私人住宅用途，最高地積比約3倍，最高可建築面積128,844方呎。地盤東南面有處被劃作綠色間黑斜線地區(Green Hatched Black Area)，買方須承擔此地區的斜坡維修和保養責任。另外，考慮到地盤周邊的地形，買方要留意地盤內及其東北方一帶山泥傾瀉及礫石瀉墜的潛在風險。買方除需在指定日期前就以上相關風險提交緩解計劃書及作出相關的緩解及鞏固工程，亦需要為整個項目空氣質素、排污及噪音等方面提交報告。
此外，發展商要留意地盤內東及北面的地底下指定範圍將要預留給政府作有關港島西雨水排放隧道的建造及保養工程。賣地章程中亦提到買方日後可向地政總署申請修改地契中涉及建築面積的限制，進一步提升此地段發展潛力。