香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港經濟衰退及社會動盪擾攘樓市，加上中小企已掀起裁員潮，基層上車購買力大幅減弱，10月施政報告放寬按保的刺激效果已見消散，負面影響再度反映在坊間樓價指數上。中原城市領先指數CCL最新錄179.88點，按周跌0.8%，迫近CCL止跌反彈前的低位179.01點。中原分析，樓價未有上升的動力，兼下行的壓力正在累積，如CCL明顯跌穿179點水平，預示樓價調整尚未完成，因此未來數周走勢相當關鍵。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今周八大指數齊跌，是政府調高按揭保險樓價上限後首次出現。大型屋苑領先指數CCL Mass報181.47點，按周跌0.80%。CCL(中小型單位)報180.15點，按周跌0.78%。
新界東表現33周新低
三大整體指數齊跌，CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)同樣累積下行壓力，近3周跌1.22%、1.20%及1.17%。至於CCL(大型單位)報178.49點，按周跌1.01%，反映豪宅樓價同樣走勢乏力，兼結束連續10周在180點到182點窄幅徘徊局面。
新界兩區樓價走勢率先回軟。新界東區樓價報187.50點，按周跌1.29%，明顯低於5周前的191.50點 (即樓價止跌反彈前水平)，兼創33周新低。新界西區樓價報161.98點，按周跌0.95%。新界兩區指數同樣連跌3周，分別累跌2.18%及2.56%。港九市區樓價走勢暫時平穩。九龍區樓價報177.80點，按周跌1.06%。港島區樓價報190.30點，按周跌0.04%。
美聯指數高位回落5.5%
另一坊間指標「美聯樓價指數」，最新11月27日至12月3日報167.16點，按周回落0.57%，較四星期前跌0.36%，較紀錄高位累跌5.5%；本年迄今累積升幅收窄至3.82%。
以3區劃分，該行九龍樓價指數最新報160.06點，按周跌1.48%，跌幅為3區最大。與四星期前相比亦跌0.12%，本年迄今則累升4.1%。而港島樓價指數報187.70點，按周亦跌0.23%。不過，較四星期前仍微升0.31%，本年迄今累升5.92%，累積升幅為3區最大。最後，新界樓價指數報157.09點，按周微跌約0.03%，較四星期前跌0.79%，本年迄今仍累升3.47%。