香港文匯報訊（記者 黎梓田）隨一手空置稅期限臨近，各大發展商積極推盤，今年一手私宅登記量亦超過去年，明年新盤亦將延續勢頭。美聯物業昨發表報告指，2020年有機會登場的新盤單位逾2.7萬伙，其中屯門及元朗區涉逾7,400伙單位，佔近三成並成為最大供應重鎮。該行分析，現實推盤量會明顯減少，料2020年實際推盤量會維持1.8萬伙水平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預計2020年全港有機會推出市場的全新樓盤項目超過2.7萬伙，相信屯門及元朗區是明年供應重鎮，涉及最多單位，涉及7,419伙，佔約27%；其次為將軍澳及西貢區，涉及4,651伙，亦佔約17%；第三位為深水埗、長沙灣及油尖旺區，涉及3,504伙，則佔約13%。
布少明指，屯門區新盤包括已批出預售樓花同意書的恒大．珺瓏灣第二期、以及正在申請預售樓花同意書(截至11月底)的天水圍濕地公園路9號第一、二期項目，以及屯門海皇路23號第一、二期項目等。
康城區兩項目登場
將軍澳及西貢區仍是明年供應主力的地區之一，主要來自康城區，包括正在申請預售樓花同意書的日出康城第8期及9C期；明年九龍區內的何文田、九龍塘及啟德區，包括正在申請預售樓花同意書的啟德沐泰街12號第一、二期。
美聯指，明年新供應仍以新界及九龍為主，雙雙均過萬伙。至於港島區方面，明年亦有不少新供應有機會登場，當中包括正在申請預售樓花同意書的鴨脷洲利南道66號項目及渣華道133號項目。
實際推盤料1.8萬伙
值得留意，上述逾2.7萬伙供應為有機會登場的項目，而並非最終推出的項目。事實上，每年有機會登場的新盤單位往往超過2萬多伙，但最終實際上明顯較少。
據統計，在不包括村屋及全幢物業下，今年(截至12月17日)共推出39個全新盤推售，涉及單位約1.83萬伙；又以2018年為例，全年共有43個全新盤，涉及單位約1.88萬多伙；若以近5年推出全新盤計算，涉及單位每年平均約1.8萬伙左右。相信在補地困難以及發展商積極推售貨尾下，明年實際推盤量仍會維持1.8萬伙左右水平。