■港資商舖壹陸美妝店員張先生表示，他們四個微信2,000人的發貨群已爆滿，想加入要等新開群，現在沒有人手來管理。香港文匯報訊（記者 李昌鴻）記者再到華強北曼哈商城，這裡一部分已改成曼哈美妝廣場，廣場入口一家名為童顏美妝的負責人鄭小姐表示，她也是最近兩個月轉行做美妝的。她以前在附近開手機店，但賣手機這行競爭太激烈，批發一台手機才賺兩元人民幣，利潤太低。有見化妝品生意大旺，商場今年10月轉型，她當時就過來租舖批發化妝品，現時化妝品轉一轉手，有的一轉可以賺4至5元，有的可賺有20元，是以往批發手機的一倍至十倍。
鄭小姐主要批發歐美化妝品，先從韓國免稅店進貨，轉運到香港，再從香港轉口到深圳。其中雅詩蘭黛200毫升精華液批發價為725元，她說，內地市面零售價可售近900元，能夠賺兩成多。她坦言，今年中香港發生暴亂後，很多內地客從香港轉到這裡來批發，她的生意第二個月已有兩三成增長。現在化妝品一天出貨量有17萬至18萬元人民幣，賣手機無得比。
商場租金兩年升五成
她告訴記者，現在做美妝特別多，僅曼哈美妝廣場一樓就有近500家店舖，二樓正在裝修，很快也有400家至500家投入使用，加上遠望數碼城、明通化妝品市場等，目前華強北賣化妝品的店舖估計有數千家。她覺得這裡租金太貴，其店舖面積不足10平米，月租卻要1.7萬元。
商戶生意好，商場自然加租。長年在華強北做生意的孟先生告訴記者，華強北的明通，現時的租金比起兩三年前都升了四、五成。如明通化妝品市場，未轉型前7、8平方米大的舖，月租大約1.2萬元，現時新租金是1.7萬至2萬元。而該市場管理處給的價格是每平方米1,000元，一些炒家當起二房東，將其轉包給租戶，一個月輕鬆賺5,000至1萬元，這在華強北一些銷售暢旺的市場是公開的秘密。