凱基證券
市場憧憬疫情將提高民眾對環境清潔衛生的意識，並增加對物業管理需求，長遠有利物業管理行業發展，帶動物管股表現。
短線看，雖然社區增值服務需求包括室內消毒、產品與服務上門等或因而上升，不過行業多以包乾制模式運作，若因疫情期間需要作出更多衛生支出，將不利其盈利能力，故對其業績影響仍有待觀察。估值上，雖然業內股份出現調整，不過估值未算便宜，投資者宜待整固部署。
增值服務佔收入高於同業
目前雅生活服務(3319)的增值服務佔整體收入的36%，高於同業平均，料受惠增值服務需求增加的程度較大。 另外，公司去年宣佈收購中民物業及新中民物業60%股權，由於目標公司為全國最大的物業管理公司之一，完成收購後，預計雅生活集團於長三角、粵港澳大灣區、山東半島、川渝四大重點城市群的在管面積均將超過4,000萬平方米，一躍成為各區域市場佔有率領先企業，進一步體現以區域為中心的規模效應。
同時，由於中民物業集團及新中民物業集團是全國規模最大的物業管理公司之一，料未來可共享資源及提升規模效益。估值上，公司預測市盈率21倍，市賬率約4.7倍，股息率2%，雖然其業務及現金流較為穩定，不過市盈率高於過去近2年平均，宜待調整部署。