■深圳灣科技生態園擁有大量寫安樓，其是深圳市國資委旗下企業，將給非國企租戶免租2個月。 香港文匯報記者李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）戴德梁行昨日發佈《疫情對深圳寫字樓後市的影響》報告稱，僅有33%受訪業主考慮採取租金減免的扶持政策，另有61%業主對相關政策持觀望態度。有80%受訪的中小企業認為疫情衝擊影響大，尤其是專業服務、TMT和零售等影響最大，並且有70%租戶考慮將會搬遷或者縮小承租面積。此次疫情對許多香港的會計、設計和律師等專業影響比較大。
近7成業主料空置率漲
戴德梁行表示，此次調研報告是通過網上問卷及電話訪談的形式，分別對在深的近200位寫字樓業主、租戶進行深度調研。根據報告，90%受訪業主預計此次疫情對租賃市場的影響將不超半年。超過6成受訪業主預測寫字樓市場將進一步受壓，有近7成的業主表示空置率將迎來上漲。
在此次受訪租戶的調研中，民企佔比達57%，外資和國企分別佔比為29%及13%。超過8成受訪租戶表示，疫情將對公司業務造成一定或明顯的負面影響。細分類別來看，84%民企表示疫情對其有一定或明顯的負面影響，數字為最高；其次為外資企業，有79%受訪者如此認為。
受疫情衝擊，一些港資專業服務機構如會計、設計等受到影響明顯。福田一家港資工業設計公司創始人陳鋒明表示，他們公司面積達1,000平米，月租10幾萬元（人民幣，下同），壓力不小，而疫情導致公司難以開展新業務。目前沒有收到房租減免的通知，房東只讓他們等通知。雖然有政策和社會扶助，但前提是在自己能夠活下來才有幫助，期盼疫情早點結束。
港企疫情下開拓陷停頓
從事物流行業、力拓非洲市場的好利航創始人樊永鋒表示，其公司本來準備今年大力開拓「一帶一路」的非洲市場，準備大幹一場，為此將寫字樓從普通大樓轉到羅湖甲級寫字樓地王大廈租置133平米辦公室，每平米租金加管理費近200元，月租金需26,000元。結果疫情影響導致一直停工。現在每月工資還要照常全額發放，他感到十分苦楚，又只能硬撐着，感歎十分無奈。
物流企改產口罩求生存
從事柬埔寨物流貨代清關業務的李建火表示，他在羅湖租的寫字樓是180平米，月租14,000元，但受疫情影響，截至目前還沒有開工，業務也沒有開始，現在只能處在煎熬中。不過，他正在深圳拓展口罩生產等業務，以此來彌補物流業務停運的損失。