香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 市場私人住宅土地供應不斷減少，推動發展商積極為旗下項目「鬆綁」，其中新地可謂最積極的一員。城規會資料顯示，新地元朗下高埔村項目再申請擴大規模，項目雖然於去年11月已獲批住宅發展，提供411伙，但發展商以香港房屋需求迫切為由，剛入紙申請增加地積比率20%，單位數量亦增加近40%至561伙。
申請地點位於元朗錦田下高埔村，佔地約17.4萬方呎，鄰近新地系內新盤爾巒。城規會文件顯示，新地申請項目地積比率為1.44倍，較舊方案的1.2倍多20%，而相應地，總樓面26.33萬方呎，較之前的22萬方呎樓面多4.33萬方呎或20%。不包括地庫下，舊方案興建4幢14層高住宅，新方案則改為建3幢16層高住宅及2幢3層高非住用物業(其中1幢為會所)。
值得留意的是，新方案提供單位增加至561伙，相比舊方案的411伙多約40%，而平均單位面積452方呎，較之前511方呎縮減12%。