香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）為緩解開發商資金壓力，深圳住建局昨日出台措施支持房地產企業應對新冠肺炎疫情，允許地產公司線下售樓處看房，推進房屋線上交易系統建設，推動商品房簽約、抵押登記、產權登記等實現房屋交易全流程線上化。此外，房地產企業可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%，以緩解其現金流壓力。
允許開放線下售樓處
為防控疫情，地產業一個多月未開放銷售令許多房企資金流受衝擊。隨着全國疫情出現好轉，深圳市住建局昨出台《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》，對已批未開盤、已批在售項目的房地產開發企業，允許視疫情防控情況現場開盤、開放線下售樓處。不過，企業需保證防控機制到位，現場開盤、線下售樓處看房應採取預約方式，分時分批有序進行。
提升房地產信息平台
此外，將推進房屋線上交易系統建設。升級改造深圳市房地產信息平台，積極推動商品房簽約、抵押登記、產權登記、稅費代徵代繳、房地產拍賣等業務線上辦理，實現房屋交易全流程線上化，提高商品房網簽效率。
為緩解企業短期資金壓力，房地產企業申請預售的商品房項目，不再要求提交項目資本金餘額證明。符合一定條件的一級房地產企業，可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%；其下屬項目公司、母公司承諾對其權利義務承擔無限連帶責任的，也可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%。
鼓勵銀行調整房貸還款
受疫情影響不能如期交付的房地產開發項目，商品房買賣合同中原確定的交房日期可根據本地疫情結束時間順延。
對於疫情期間非深戶居民購房者無法按時繳納社保，將視同連續繳納社保，其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核。對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員及因疫情暫時失去收入來源的人群，鼓勵各銀行機構靈活調整住房按揭貸款還款安排，合理延後還款期限。
恒大集團媒體有關人士表示，《措施》對房地產企無疑是利好，有利加快銷售。美聯物業全國研究中心總監何倩茹認為，此次新政可謂是及時雨。有利保證樓市供應端的正常運作，也針對受疫情影響的人員。但總體來講，本次措施對房企傾斜更多，主要保證供應端的產出，確保供需平衡，而需求端的支持仍然較少。
深圳撐房企渡疫情難關要點
◆可以預約方式進行現場開盤活動、線下售樓處看房
◆推進房屋線上交易系統建設，實現交易全流程線上化
◆採用「即報即簽」縮短網簽時間，提高商品房網簽效率
◆緩解企業短期資金壓力。申請預售商品房項目，無需提交項目資本金餘額證明
◆順延項目交付時間和開發資質辦理時間
◆非深戶居民購房者無法按時繳納社保，視同連續繳納社保，購房資格不受影響