■許家印宣佈恒大全面實施新戰略。受訪者供圖香港文匯報訊 (記者 方俊明 蔡競文) 恒大集團(3333)宣佈，今年起實施「高增長、控規模、降負債」的發展戰略。2020年對外銷售目標為6,500億元(人民幣，下同)，公司內部銷售指引是8,000億元；同時，未來三年每年降負債1,500億元。
恒大昨公佈，去年全年股東應佔溢利按年倒退53.8%至172.8億元，每股盈利1.315元，末期息 0.653元。期內累計合約銷售金額6,010.6億元，按年增長9%。董事局主席許家印稱，「高增長」是要實現銷售高速增長，今年要實現對內銷售8,000億，到2022年達1萬億；「控規模」是嚴控土地儲備規模，實現土儲負增長，未來三年每年要降低3,000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右；「降負債」是要把有息負債每年平均下降1,500億元，到2022年要把總負債降到4,000億元以下。
5年內不進軍新產業
許家印現場算了筆賬：「2018年、2019年，恒大銷售回款每年維持在4,500億元左右，如果今年實現銷售8,000億元，回款按7,000億元計算，就會增加2,500億元的銷售回款。同時，今年減少土地儲備3,000萬平方米，就等於減少600億元的支出。這樣一增一減，就能實現今年有息負債下降1,500億元的目標。」同時他也坦言，5年內不再進入新的產業。
集團1月至3月共實現未經審核合約銷售1,465億元，被問到今年1月、2月降價促銷，是否會影響公司毛利率。
副主席兼總裁夏海鈞指，現時土儲成本為每平方米1,800元，總建設成本每平方米6,000餘元，以此計算，淨利率可保持約10%左右。