復活節假期市民留港防疫，加上政府下令延長「限聚令」，「睇樓」成市民假期活動之一，二手樓市交投急升。復活節假期內，綜合四大代理數據顯示，十大藍籌屋苑分別錄得27至36宗二手買賣個案，其中美聯物業4天長假錄29宗成交，為該行復活節長周末成交6年新高。■香港文匯報記者 周曉菁
肺炎疫情下全球量寬，現金貶值，加上低息環境下供平過租，買家選擇置業保值。不少買家湧入樓市，但中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，市場上平價筍盤已被消化，樓價較早前跌幅放緩，業主議價空間維持3%至5%。
業主肯減價 成交料回升
中原透露，期間促成海怡半島31座中層C室買賣，實用面積536平方呎。業主叫價850萬元，放盤1星期後，最終願減52萬元，以798萬元將單位易手，折合平均實用呎價14,888元，原業主於2012年以500萬元買入單位，單位升值六成。中原周末交投量錄得20宗成交，創6周新高；四日假期錄得27宗成交，零成交屋苑收窄至1個。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，除了二手屋苑外，新盤成交表現亦不俗，而近日市面人流開始增多，料整體市場氣氛可望逐步回暖。該行周末錄得21宗二手買賣個案，較上周末的8宗增1.63倍；四天復活節假期合共錄得31宗二手買賣，較去年同期增加近35%。
荃威花園呎價9387元
美聯住宅部行政總裁布少明預計，樓價短線仍受壓，購買力已被引出，未來二手交投將視乎業主取態，若業主持續降價，相信二手成交可望回升。其復活節4天長假錄得29宗買賣，創2015年復活節長周末以來6年新高。周末2天則錄得22宗買賣成交，較上周末增加83.3%。
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃威花園F座低層3室，實用面積480平方呎，業主4月初開價叫價490萬元，新近減至460萬沽出，實用呎價僅9,387元，創近年新低。
港置方面，十大屋苑於4日長假期錄得36宗成交，周末2日共錄得26宗成交，同比急升逾7.5倍。錄得成交的9個屋苑當中，以西九四小龍錄約5宗成交表現最好，而康怡花園則未有錄得成交。行政總裁李志成相信，市場普遍對後市有信心，如若疫情保持穩定，相信4月樓市氣氛及交投或會持續向好。