■ 4月上半月新盤售出約230伙，較上月同期約590伙大跌約61%。圖為恆大．珺瓏灣第2期。 樓盤效果圖香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）疫情略為緩和，惟經濟前景不明朗，加上中國恒大仍以貴絕屯門掃管笏呎價推售恆大．珺瓏灣第2期 ，該盤昨日推售次輪269伙，因應疫情及限聚令，發展商規定每組客連代理只限4人，最終全日只售出22伙，銷售率僅8.2%；同日推售的新地屯門景秀里御半山 II期新一批20伙，結果售出8伙。然而連同其他貨尾盤，昨日一手盤售出50伙，按周上升1倍。
上半月僅沽約230伙 跌61%
不過，為防止新冠肺炎疫情於本港蔓延，政府於3月底實施限聚令，4月迄今未有全新盤應市下，上半月新盤銷售量大幅下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，在不包括村屋物業以及部分特殊個案下，4月上半月(首15日)新盤售出約230伙，較上月同期約590伙大跌約61%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以實用呎價劃分，4月上半月售出新盤單位中，在不包括村屋物業以及部分特殊個案下，實用呎價逾1.5萬至2萬元單位錄131伙，較上月同期跌約65.2%，為跌幅最大類別；實用呎價1.5萬元或以下單位錄44伙，較上月同期亦跌約55.6%；實用呎價逾2萬至3萬元單位售出49伙，較上月同期亦跌約53.3%；而實用呎價逾3萬元單位則售出6伙，較上月同期亦跌約40%。
按金額劃分，4月上半月售出的230個新盤單位中，1,000萬元或以下售出155伙，即佔約67.4%；逾1,000萬至2,000萬元錄51個，佔約22.2%；逾2,000萬元錄24伙，佔餘下約10.4%左右。若以項目劃分，4月上半月售出最多單位的首3個項目悉數為屯門區項目，包括恆大．珺瓏灣第1期及第2期、御半山 II 期。至於大埔區的天鑽、嘉熙及逸瓏灣8則緊隨其後。