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抗疫資金違規湧深樓市 央行促嚴查

2020-04-21
■央行昨出手,促深圳各銀行自查貸款違規流向,防止大量企業紛紛投資房產。 記者李昌鴻  攝■央行昨出手,促深圳各銀行自查貸款違規流向,防止大量企業紛紛投資房產。 記者李昌鴻 攝

香港文匯報訊(記者 李昌鴻 深圳報道)受大量資金尤其是支持抗擊疫情的資金湧入樓市的影響,深圳樓市出現持續上漲。為了打擊銀行抗疫資金違規進入樓市,人行深圳中心支行昨向深圳各商業銀行發出《關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》,要求各銀行自查貸款違規流向房地產市場的情況。

日前,有媒體曝出,深圳部分區域、個別房源掛牌價的「暴漲」背後因素,除了個別賣家、自媒體、中介人員參與市場炒作外,消費貸、房抵經營貸資金,以及各金融機構扶持中小微企業生產經營的低息貸款,違規流入房地產市場也被認為是幕後重要「推手」之一。

查房抵經營貸違規買樓情況

據了解,一些中小企業主將國家支援其抗擊疫情的利率優惠資金投入房產,作為未來對沖全球資產泡沫的風險。為此,央行昨日向深圳各商業銀行下發「通知」,要求各銀行自查內容包括但不限於以下幾點:截至2020年3月末銀行房抵經營貸餘額,2019年3月末餘額,2019年12月末餘額情況;貸前准入情況,對借款人名下經營實體的真實性調查情況,借款人持有被抵押房產時間情況,企業成立時間情況;貸款管理情況,重點梳理借款人(含企業或個人)自疫情發生(1月25日)以來新購房產(含住宅和商務公寓等)並以新購房產作抵押的貸款情況,以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況,貸後管理情況,借款人貸後新增房產的監測情況。

樓市投機濃 需加大供應着手

對於央行此次檢查銀行資金違規流入房產之事,中國(深圳)綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示,目前房地產市場有比較強烈的投機動向,出台政策把樓市打壓下去是顯然不行的。而在樓市背後還有更加嚴峻的實體經濟失血和下滑困局,這是深圳40年來最嚴峻的形勢,政府對此非常明白。此時,政府對房地產和樓市不能採取全盤打壓,而是要從供給側、土地和房產供應上加大力度扶持,同時,從需求側的剛需上也給予必要的支持,從而有利推進成交量的活躍和量增。

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