韋君
佛誕及勞動節假期將至，港股昨繼周一及周二急升後，市況昨仍能保持欲跌還升的行情。恒指收報24,644點，升68點或0.28%，主板成交依然不足千億，僅860億多元。強勢板塊的內地物管股昨日依然不乏表現突出的股份，包括碧桂園服務(6098)、雅生活服務(3319)和保利物業(6049)等都創出上市新高，尤以雅生活服務漲逾9%最突出。物管股炒味仍濃，佳兆業美好(2168)也隨同業造好，收報27.8元，升1.2元或4.51%，因現價離上市高位仍有水位，是續可留意對象。
佳兆業美好在2018年12月6日由佳兆業集團(1638)分拆上市，現時後者仍持有其73.95%權益。集團主要在內地提供物業管理、交付前後顧問、社區增值及智能解決方案四大類服務。2019年度，集團營業額按年上升40.9%至12.62億元(人民幣，下同)；純利按年大幅增長203%至1.64億元。每股盈利1.17元。末期息派52港仙。佳兆業美好去年盈利大增已是市場預期之內，集團較早曾發盈喜報告，料去年純利按年增長超過1.9倍。
母企支持利業務拓展
增長主要由於2019財政年度集團在管物業建築面積增加﹔2019財年集團提供的交付前及顧問服務量增加使收益增長；2019財年社區增值服務收益增長。同時，集團再無產生2018財政年度所產生的非經常性上市開支約3,020萬元；以及於2019財年因稅務優惠而獲退回2018財政年度就宣派特別股息所產生所得稅約1,100萬元。此外，母公司主要從事物業發展、物業投資、物業管理、酒店及餐飲業務、戲院、百貨店及文化中心業務，以及水路客貨運業務，因涉獵的領域較廣泛，有利集團獲取更多物管項目。
另一方面，集團擬透過旗下佳科智能力拓物聯網、雲計算、大數據、互聯網+等新技術研發與應用多個領域的智慧城市建設，以轉型為現代全方位社區智能生活物業管理服務為最終目標，都為未來盈利表現提供增長動力。就估值而言，該股往績市盈率21.26倍，市賬率6.75倍，在一線同業中並不算貴。現水平部署吸納，上望目標為上市高位的32港元，惟失守近期低位支持的25.35港元則止蝕。