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湖南郴州九部門推新穩定樓市措施

2020-05-04
■ 為應對疫情影響,多地相繼推出了相應的房地產相關扶持政策。 資料圖片■ 為應對疫情影響,多地相繼推出了相應的房地產相關扶持政策。 資料圖片

再有內地城市推出支持樓市政策。為減低疫情對內地樓市打擊,湖南郴州九部門推出新政策以穩定樓市,措施包括購房契稅減半、報建費用分階段收取等。■香港文匯報記者 殷考玲

郴州市住建局、市財政局等九部門日前聯合下發了《關於應對新冠肺炎疫情促進房地產業可持續發展的實施意見》從實行購房獎勵、延期繳納稅款、分期繳納土地出讓價款等十個方面,協助房地產相關企業在疫情防控期間減少損失。

《意見》提出,對購買新建商品房和存量住房,簽訂網簽合同並繳納契稅,於文件發佈前已購買商品住房、門面、辦公用房尚未繳納契稅,以及於之後六個月內繳清契稅,均可按繳納契稅額的50%對購房人予以獎勵,初次購買新建商品房項目地下車位並繳納契稅,按每個車位1,000元(人民幣,下同)的標準給予納稅人獎勵。

延期繳稅最長不超過3個月

《意見》又提及,可以延期繳納稅款,受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發企業、中介服務機構,由企業申請,依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,由企業申請,依法辦理延期繳納稅款,最長不超過3個月。

此外,《意見》提出可以分期繳納土地出讓價款。土地成交價款溢價在3,000萬元以內,在出讓合同簽訂之日起60日內一次繳清;溢價超過3,000萬元以上,根據競得人的申請,允許在1年內分期繳納,但要按規定支付分期繳納的利息。

個別地方放鬆措施遭收回

這是迄今為止各種措施較為齊全的地方穩樓市新政之一。近半年來,湖南省內的衡陽、懷化、湘潭、益陽、岳陽、株洲等地先後出台穩定樓市政策措施,包括購房契稅補貼、加大銀行信貸支持、延緩交納稅金、階段性減免和緩繳企業社保費、降低土地資金使用成本、降低農民工工資保證金繳納比例等。

在疫情影響下,為了保證樓市的平穩運行,多地推出了相應的房地產相關扶持政策。不過,在一些地方出台樓市放鬆措施如降低首付比例等之後,短期內即收回停止執行,近一個多月來,已有浙江海寧、廣州、濟南、陜西寶雞、河南駐馬店、青島撤回了涉及需求端的樓市放鬆政策。

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