![■汪敦敬指,香港雖受衝擊,但仍是最穩定的物業市場。 香港文匯報記者 攝](http://image.wenweipo.com/2020/07/24/a19b.jpg)
與汪敦敬訪談得知,原來今次購買名鑄並非是一開始之投資目標。他最初是想買市區一線街舖,但因新冠肺炎疫情下沒有自由行,本港街舖調整期未完,於是轉而尋找其他投資機會,並留意到名鑄單位推出市場,在參觀完後決定入手。
不過,「買一言城盺E是我一個未完成的目標,這對我是一個新的投資範疇,我想在那個圈子媥Е腄C」汪敦敬說,這次名鑄成交期長達1,440天,超長成交期讓他只需動用樓價一成的首期便買入單位,然後一邊收租,手上餘錢則繼續物色合適舖位。
調整期內續物色一線舖
作為地產代理公司老闆,同時亦為行內資深投資者及樓市評論員,汪敦敬在4月大手筆入市時,引起各方注目,皆因當時後市仍然不明朗,市場還在討論疫情對經濟的衝擊,他此舉動顯得相對突兀。惟事實證明,縱然5月香港國安法啟動立法,到最近疫情第3波爆發,香港金融市場依舊穩定,樓市縱然升幅放緩,但上升勢頭不變。
汪敦敬直言,購買名鑄是因為看好香港前景,認為即使受到去年暴力示威和今年疫情衝擊,香港金融中心的地位卻一直有進展,更預期今年樓市可以收復失地,再創新高。
股樓優勢不變吸引資金
他續說,香港的優勢是沒有量化寬鬆貨幣,而且香港金融市場在制度上更公道、有信用及安全,以英國為例,最近限制銀行派息的舉動就令投資者感到失望,可預期資金將持續流入香港。
對於豪宅市道,他相對看好:「我]有最多的錢,最少的量寬,最穩定的物業市場,這讓香港市場被全世界資金所需要。」豪宅之中,他較看好一些新晉豪宅和特色戶,其價值可能在5,000萬以上,但前提是位置要方便,相信有一批資金在尋找這類產品,預期這些單位即使在疫情下,價值也會有所增長。至於休閒或度假式豪宅,則料升幅會較慢。