汪敦敬：維港景個價值�鰜�

一擲1.26億購名鑄 疫境投信心一票

年初時中美爭拗及新冠肺炎疫情衝擊香港經濟，正當不少人擔心後市而減價沽貨之際，祥益地產老闆汪敦敬卻在4月一擲1.26億元購入尖沙咀豪宅名鑄一個複式單位。至今3個月過去，樓市持續攀升，從這個角度來看，其當日入市眼光可謂神準。今期《置業安居》將帶大家直擊汪氏這伙新購入的豪宅，看看這個被其譽為「無得彈」的維港海景，同時聽汪氏解說為何敢於「別人恐懼時貪婪」，作出這項巨額投資的決定。■香港文匯報記者 顏倫樂

汪敦敬近年鍾情購買豪宅，包括曾購入奧運站及九龍站的單位，但與今次買入的尖沙咀名鑄單位相比，之前那些只算「前菜」。翻睇資料，汪敦敬4月以首置身份，斥約1.26億元購入名鑄63及65樓複式戶，面積2,108方呎，折合呎價達59,772元，屬他歷來在物業市場上最大筆投資。

維港不停變化顯生命力

單位最值錢地方在於其長形大窗，可眺望180度維港海景，由60多層俯瞰窗外，右邊望到由環球貿易廣場及中環國際金融中心所組成的「維港門廊」，再掃過去中環、金鐘、灣仔等，海旁摩天輪、中銀大廈及灣仔會議展覽中心一系列地標建築觸手可及，再望向腳下尖沙咀鬧市，行人車輛川流不息，為這幅巨型「畫布」添上獨特生命力。

訪問當天下�茪礞繰茷B，原本以為維港景會因而失色，卻未想到別有一種朦朧美。汪氏說：「景色是這間屋的最大裝飾，因為可體會到不同生命力與時節的變化，而早晚看出去又會有分別，傍晚會見到晚霞，再夜一點會看到大廈燈光在維港的倒影，很多細節變化都能看到。每次入屋看到的都是一幅全新的圖畫，而這幅畫又在不停變化，可以不斷發掘新東西。」

他說：「許多人說香港夜景是全球最靚，而名鑄這個位置，我評價是望維港海景入面最好的地方。」單位仍未裝修，汪敦敬身處樓下長方形巨廳，空間更感寬闊，他直言這個空間「無得彈」，因為全客廳任何一個角落都會望到窗外景色，一進屋就是一種被維港景所包圍的感覺。而他喜歡與朋友聚會及聊天，這個大客廳更顯得合適。

其實維港景色對於汪敦敬並不陌生，他現居的九龍站豪宅也能看到，但認為名鑄的維港景有過之而無不及，與兩岸建築物距離更近，飽覽範圍更多。而且因為規劃問題，名鑄附近難以再有這麼高的大廈重建，造成名鑄建築物的高度和景色更顯珍罕。

待子成家建「dream house」

「我參觀完就覺得個價值�鰜蛂C我之前一直想租出單位，但收樓後越來越喜歡，所以想租給人一段時間後，在更合適時間自己住。」他所指的合適時間，其實是當兩個兒子成家立室後，只餘下他與太太二人世界時，就會收回單位自住。

他笑說，單位樓上有三個套房，雖然設計實用，但以豪宅角度來看，主人套房空間應該更闊落，景觀更開揚，故將來會傾向於將主人套房和旁邊的客房打通，但這必須要在至少一個兒子結婚後才能達成。

當兩個兒子都結婚搬出去，他便會把餘下那間客房變成書房，因為他的「dream house」一直想要一間完整的書房，但過去與孩子同住而無法做到。「客房長方形做書房好適合，因為長形設計兩邊可以擺書櫃。」在汪敦敬想像中，單位將來的模樣已經出來。

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