香港文匯報訊 （記者 周曉菁） 早前傳出內地房地產債務融資將設「三條紅線」，負債率過高的房企或將強制削減發債規模，高槓桿率的富力地產（2777）成為市場擔憂的對象之一。董事長李思廉昨於電話會議中強調，集團淨負債率已由年初的199%降至6月末的177%，望在年底可降至約160%的水平。今明兩年會繼續出售物業以減輕負債，助信貸評級有上調空間。
李思廉坦言公司有減磅計劃，在未來一段時間會計劃出售一些投資物業和發展項目，惟商業物業的談判進程較為較慢，設計公司重組等。他透露，未來9個月境內外共有250億至300億元債務需處理，其中超過一半已經有重組安排，剩餘的則會靠自身資金及銷售抵消，不會構成債務違約的風險。他相信，在減輕負債後，集團的信貸評級才會有上升空間。
54%舊改項目位於大灣區
城市舊改方面，李思廉透露，富力上半年已將約129萬平方米，轉化為460億元的可售資源。年內仍有多個百萬平方米的項目可進行轉化，涉及廣州、西安等地，全年轉化目標為700萬平方米。上半年，集團擁有80多個項目處於舊改的不同階段，其中92%位於一線及二線城市，54%位於粵港澳大灣區。