香港文匯報訊（記者 黎梓田）至於出現大量新盤供應的將軍澳日出康城，最近因為區內十年來首個商場開幕，購物消費更加不用外求，故吸引不少家庭客到此覓租，即使內地生需求消失，亦未有令區內租金出現太大調整，有代理稱，由於供應有限加上有新客湧入，故日出康城較舊期數的租金仍能保持一定水平。
新商場吸外區租客
康城物業林明輝表示，日出康城MALIBU入伙釋出大量新盤供應，現已租出約150個單位，尚有約160至170個待租，2房入場大約1.7萬元，呎租約30多元。林明輝指，其他期數例如首都、領都等呎租約28元29元，2房入場大約1.5萬至1.6萬元。
林明輝透露，雖然MALIBU租金較貴，但畢竟是新樓，而且位置非常近港鐵站出入口，所以不少租客寧願多花2,000元住入MALIBU。他補充，隨着租盤減少，估計MALIBU入場費會升至1.8萬1.9萬元。
至於內地生租賃需求消失的影響。林明輝指，區內全新商場啟用令配套大幅改善，日出康城不再「落後」，不少外區租客湧現，估計增加約兩成，所以抵消內地生租賃消失的影響，而目前日出康城2房租金仍比起將軍澳市中心屋苑的2萬元平得多。
啟德一號呎租32.4元
另一新盤集中地啟德區，中原地產陳智欣表示，該區租盤供應不算多，平均每個屋苑20個左右，所以租金水平只是稍稍下跌。陳智欣解釋，沙中綫一期通車加上附近商舖開幕，而且位處名校網，所以吸引家庭客前來租樓，而8月份租賃錄得約50宗，與7月相若。
陳智欣透露，啟德一號近期錄得1座高層J室租賃個案，面積約833方呎，屬3房設計，以月租2.7萬元租出，較同類租金2.9萬至3萬元平近一成，實用呎租32.4元。
