■ 信和置業集團聯席董事田兆源介紹何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS 的 2,140呎四房兩套連裝修示範單位。 香港文匯報記者 攝香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)疫情緩和，信和置業重新起動今年賣樓計劃，信和置業集團聯席董事田兆源接受訪問時表示，今年底前集團將有5個新盤部署推售，涉及1,192伙。其中已開售中的何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS會繼續以招標形式發售，並因應疫情緩和逐漸放寬預約參觀時段，頂層特色戶的呎價有望挑戰九龍區新高。
信置於2017年12月中標夥拍中電合作重建中電前總部大樓，並會保留鐘樓建築作翻新保育用途，轉眼接近3年，變身興建中的何文田嘉道理道ST.GEORGE'S MANSIONS。該盤共有175伙，由3座住宅大廈組成，每層2至3伙，涵蓋兩房至五房戶型，實用面積764至3,695方呎，主打三及四房戶；另有頂層5伙特色戶。
已售2伙 呎價逾5.3萬
該盤7月已推出首批36伙招標，至今已售出2伙，其中第1座16樓A樓王單位以1.15億元成交，創今年九龍分層標準戶做價新高，單位實用面積2,140方呎，呎價53,738元。田兆源稱，該盤未來會繼續以招標形式推售，當中頂層3,695方呎特色戶呎價有望挑戰九龍區新高，而整個樓盤市值逾百億元。
同樣正以招標方式發售中的西貢133 PORTOFINO已獲批入伙紙，預計本月有機會開放現樓予公眾參觀及以現樓形式推售。該盤共有33伙，包括7座洋房及26伙分層住宅，分層單位實用面積704方呎至1,239方呎，洋房實用面積2,373方呎至3,491方呎，至今售出2伙。
田兆源又稱，集團於馬鞍山烏溪沙Sliversands仍待批預售樓花同意書，計劃第四季推售，項目共有160伙，包括一至四房戶，實用面積約300至1,200方呎，鄰近沙灘及港鐵站。此外，集團夥莊士及市建局合作旺角新填地街的項目，正準備申請預售樓花同意書，爭取第四季推售，項目共有300伙，主打一房戶，實用面積約300方呎。至於集團夥會德豐、世茂房地產、嘉華及爪哇合作發展長沙灣GRAND VICTORIA第1期計劃下季推售，項目共有524伙，包括開放式至四房戶。他坦言，疫情令新盤銷售步伐放慢，今年首8個月集團售出108個住宅單位，套現17億元，除了全新盤ST. GEORGE'S MANSIONS及133 PORTOFINO各售出2伙外，其他主要來自系內其他樓盤餘貨特色戶。
看好港豪宅市場發展
展望本港樓市前景，他認為，近期市場上新盤推售數量不算多，惟整體銷情不錯，部分新盤更是每一輪都沽清，反映市場需求及積聚的購買力相當大，相信本港整體樓價會平穩發展。另外，由於本港豪宅供應少，資金持續流入香港，低息環境持續，近期股票市場上升引發的財富效應，都令近月來逾億元豪宅頻錄成交，相對而言，中美關係緊張對樓市的影響已不大，料豪宅市道及樓價會持續向好。