香港文匯報訊（記者 顏倫樂）泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，中資來港發展有兩個原因，首先，香港近年不少發展項目都位於有大型新基建地區，好像啟德、將軍澳、屯門等。他指，內地發展迅速，中資過往於內地經常會因應發展趨勢而「落注」，對於一些有發展前景的地區，買地會更為進取，香港發展商雖然亦對新發展區有興趣，但出價上顯然較為保守。
此外，內地就房地產行業的管控較香港嚴厲，不時會聽到有限價限購等政策出台，相對而言，香港的樓市政策限制少，能見度高，發展利潤也較高。再加上在港投資可賺取外匯，內房可透過香港平台再向外拓展，顯得更有靈活性。張翹楚相信，內房來港投地的趨勢將會持續，而本港地價不會因此上升，因為中資投地亦需要視乎本港市場購買能力。
普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，中資來港投地主要看投資回報，適逢近期本港經濟內外交困，現時港資於買地上會較為猶豫，反而對中資來說是一個機會。加上近期不少地皮都甚具規模，適合他們發展策略，而且不少中資近年已經在港有發展樓盤的經驗，對香港市場更為熟悉，因此會更積極買地。
頻頻涉足舊樓收購
張聖典續稱，其實除官地外，中資近期亦活躍於香港舊樓收購市場，相信中資來港趨勢將持續。翻查資料，近年在港收購舊樓的中資包括雅居樂、萬科（香港）、奧園等，甚至一些在房地產較低調的財團如深圳南瑞投資、新朗發展（實業）、佳寧娜等都加入市場，可想像中資於香港樓市的持份將越來越高，成為不可忽略的一支「生力軍」。