香港文匯報訊（記者 黎梓田）領展（0823）昨日公布截至9月30日的中期業績，期內收益及物業收入淨額分別按年下跌1.9%及0.8%，分別為52.33億元及40.37億元，惟半年續租租金調整率下跌2.6%。經調整並計入一筆1.44億元的酌情分派後，可分派總額達29.21億元，每基金單位中期分派增長0.1%至141.65港仙。領展行政總裁王國龍在網上記者會表示， 過去幾年集團內地物業收入增長較香港迅速，相信內地收入比例會逐漸高過香港。
續租租金調整率跌2.6%
雖受新冠肺炎疫情影響，但集團指零售物業組合於9月30日的租用率維持穩定於96.1％，整體物業組合續租租金調整率則下跌2.6%。平均每月租金從3月31日的每方呎70.3元降至9月30日的每方呎68.7元。
王國龍表示，上半年積極為租客提供幫助，包括下調酒樓和補習社租金。隨着防疫措施放寬，商場人流增加，若沒有新一波疫情，相信租客生意將陸續向好。早前領展的同舟計劃加碼至6億元，未有計劃再提高金額。此外，集團未有計劃申請政府「保就業」計劃，同時亦沒有裁員計劃。
王國龍又指，集團沒有因為疫情而減慢收購步伐，但會更加審慎，並會視乎市場情況和需要而考慮回購。
內地收入增長較香港快
另一方面，他稱，過去幾年內地物業收入增長較香港迅速，若在本港市場沒有新收購情況下，相信內地收入比例會逐漸高過香港。派息方面，管理層會繼續努力，期望令股息持續增長，未來亦會繼續提供以股代息的選擇予投資者。
財報披露，投資物業組合之估值為1,951.12億元，每基金單位資產淨值則減少3.9%至74.60元。香港物業組合整體商戶的每方呎零售銷售總額下調11.6%。疫情令更多市民留在家中煮食，「超級市場及食品」商戶的每方呎銷售總額上升13.9%；但「飲食」及「一般零售」商戶每方呎銷售總額分別下降24.5%和20.7%。租金對銷售額比例則微升至15.7%。
期內，停車場租金收益下跌5.7%，每個泊位每月收入下降6.3%至2,745元。另外，儘管辦公室租賃勢頭有所減慢，但由領展和南豐集團共同開發的海濱匯，辦公室及零售商場對租戶仍具吸引力，約80%的辦公樓面及76%的零售樓面已獲承租。