香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新盤持續旺場，發展商積極加推單位應市。香港小輪夥帝國集團合作發展屯門青山灣帝御．星濤前日次輪銷售沽出89伙後，昨日隨即加推123伙，折實平均呎價15,131元，213方呎折實入場342.9萬元。發展商落實於周日(15日)發售該批123伙，本周六截票。新世界夥港鐵合作大圍站柏傲莊II亦落實於本周六發售次輪343伙，本周四截票。大手客A組可供發售單位211伙、散客B組可供發售單位132伙。
帝御．星濤昨日加推的123伙，實用面積192至996方呎，涵蓋開放式至四房(雙套房)及工作間連洗手間單位，定價由376.9萬元至1,709.6萬元，維持最高9%折扣，折實價342.9萬元至1,555.7萬元，折實呎價13,722元至21,442元。今批單位包含8個特色戶，分別為4個連花園單位及4個連天台單位。當中第1座1樓19室的連花園單位，實用面積192方呎，連141方呎花園，定價為452.4萬元，折實價411.6萬元，折實呎價21,442元，亦是今批折實呎價最高的單位。
負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，帝御系列自8月1日首輪開售以來，第一期「帝御．金灣」及第二期「帝御．星濤」合共售出896伙住宅單位，套現逾43億元。當中帝御．星濤自11月1日首輪開售以來，短短八天內合共售出309伙住宅單位，佔可供銷售之單位約83%，總成交金額逾14.5億元。
此外，帝御．星濤於11月1日進行首輪銷售後出現2伙撻訂單位，合共遭發展商殺訂逾40萬，發展商即日停售該2伙撻訂戶。根據成交記錄冊顯示，該盤第1座2樓12室，實用面積208平方呎，開放式戶，成交價342.6萬元，買家最終撻訂離場，以已支付5%訂金計，損失約17.13萬元。
另外第2座9樓9室，實用面積290方呎，一房戶，成交價462.02萬元，買家決定撻訂，損失逾23萬元。
傳蔚藍東岸獲批預售月內推
另一邊廂，市傳五礦地產旗下油塘崇信街18號蔚藍東岸已獲批預售樓花同意書，料將趕於月內推出。該盤由4座住宅大樓組成，提供688伙，實用面積由約230至2,000平方呎，間隔由開放式至4房戶，預計關鍵日期為2023年3月31日，樓花期約29個月。項目屬臨海地皮，當中第1座及第2座可享維多利亞海景。
深水灣徑8號單位呎造6.3萬
新盤成交方面，南豐夥豐資源合作的港島南區深水灣徑8號以1.80495億元售出第2座7樓D室，實用面積2,865方呎，三房連書房間隔，呎價6.3萬元，買家採用180天付款計劃。項目累售13個單位，套現約33.7億元。