香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）據CBRE世邦魏理仕最新統計，去年上海寫字樓市場因部分新項目延後交付，僅錄得約68萬平方米新增供應，同比減少32%。不過，世邦魏理仕華東區顧問及交易服務辦公樓部負責人張越指，隨着多家外資券商實現控股，上海對外開放的政策紅利在金融等高端服務業中加速顯現，新一輪設立擴張的辦公需求已然啟動。
去年末空置率19.6%
該行指出，去年全年淨吸納量錄得49.4萬平方米，同比提升67%。綜合市場整體供需，年末空置率較去年同期微幅上升0.2百分點至19.6%。雖然租金報價全年下跌4.4%，但隨着市場下半年需求強勢回暖，租金降幅逐步收窄，第四季環比跌幅僅錄得0.3%。
展望2021年，該行指，受項目延期入市的影響，上海寫字樓市場計劃入市項目近140萬平方米，但金融業料對後市形成支撐。