●趙宇指，天水圍+WOO嘉湖商場二期將於下季進行翻新，料需時兩至三年分階段完成，翻新後回報率逾10%。新冠肺炎疫情及限聚令重創本港零售業，加上物業重估價值下降，主攻私人屋苑民生商場的置富產業信託（0778）昨公布，去年可供分派予基金單位持有人收益按年跌2.4%至9.7億元，全年每基金單位派47.16仙，按年跌8%，派息比率95%，分派收益率6.4%。該公司執行董事及行政總裁趙宇指，旗下商場今年約34%租約到期，料續租租金率仍錄負增長。●香港文匯報記者 梁悅琴
置富產業信託指，受到疫情影響，收入按年下跌5.9%，至18.4億元，主要由於續租租金調升率錄得負增長、停車場收入減少及為租戶提供租金優惠所致。
收入跌5.9% 續租率84%
期內旗下16個零售物業估值下跌8.7%，至逾390.75億元，平均出租率為95.8%，續租率為84%。 集團指，疫情影響下，香港正面對重大挑戰，然而本地經濟已有逐步改善的跡象，相信本港零售市場復甦的步伐及力度，將很大程度上取決於疫苗能否有效控制疫情。
按行業提供租金寬免
置富產業信託行政總裁趙宇在電話會議中指出，今年旗下商場將有約34%租約到期，預料續租租金率仍會錄負增長，目前首要目標是維持高出租率。由於未恢復通關，本港零售業仍主力依靠本地客，旗下租戶主要是提供民生需要的貨品及服務，集團會繼續保留優質的商戶，及會進一步引進與本土民生日常用品相關的租戶。
她強調，部分租戶如食肆、教育機構在疫情下影響較大，在商討續租時，租金調整幅度會較大。相反超市、家居用品店在疫情下銷售額上升，因此租金有上調空間。今年亦會按個別行業提供不同程度的租金寬免。
對於全年派息率由中期的90%回升至約95%，她解釋，中期業績減低派息率，是因為疫情下公司希望保留資金，平穩過渡疫情是首要考慮，未來派息會視乎情況決定。