近日大型及中型銀行爆發搶客戰，常言道：「銀行是百業之母」，另外，銀行的風險意識最高，所以銀行減按息搶客，可以看作是對經濟及樓市前景的正面信號。反之，若銀行是看淡經濟及樓市前景的，銀行只會謝客，或大幅收緊借貸條件。
銀行結餘逾4500億
疫情下全球央行一再量寬，加上本港持續有大型新股集資，導致資金一直流入香港。目前本港銀行結餘逾4,500億元，兼維持歷史高位水平已逾4個半月。此外，香港國安法出台後，本港社會環境回復平靜，有利香港營商環境，同時隨着疫苗接種，疫情回穩，市場憧憬經濟活動逐步恢復，近月一二手樓已率先起動，成交暢旺。
反映銀行平均資金成本的綜合利率自去年起逐步下跌，中原按揭董事總經理王美鳳昨日指，在息率跌勢下，2月底的最新綜合利率為0.23厘，較去年同期之0.99厘明顯下跌。而在銀行體系結餘維持充裕下，今年首季與樓按相關1個月拆息處於0.11%至0.17%的10年來低水平，造就銀行略有下調新批按息空間。
正如財政司司長陳茂波昨日所言，2021年將是「復元」之年。他認為，隨着世界多個地方已相繼展開疫苗接種計劃，各界期望疫情的威脅將會逐漸減退，加上寬鬆的貨幣環境及各地政府大規模財政刺激措施的支持，雖各地的復甦步伐不一，但環球經濟的復甦動力有望在下半年增強，IMF預測環球經濟今年會強力反彈5.5%。而香港經濟去年第三季已開始復甦，新財政預算案推出逾1,200億元的逆周期措施，料能幫助香港經濟較快「復元」，預測今年香港經濟實質增長介乎3.5%至5.5%。■香港文匯報記者 顏倫樂