經營貸炒房被「圍堵」，多家貸款中介反映，銀行大排查，經營貸辦理難度加大，資料信息要求多，現在基本都要求企業和房產滿6個月至12個月才可辦理，因此至少需要提前半年籌劃。有中介也向買房人支招，有辦法拿到其他低息貸款，「公積金、社保、保單都能貸款，能應付短期的資金周轉。」
一名貸款專家列舉了五六款低息信用貸、抵押貸產品。「如果在國企、事業單位或知名企業工作，公積金繳存滿12個月以上，可以申請不超過30萬元的公積金信用貸，期限3年，利率只有3.9%。」
他還指出，不少銀行還有社保貸款產品，利率低，年息長；保單抵押也可快速拿到貸款，特點是銀行批貸快，但利息稍高。比如，一家國有銀行的社保貸款只要求貸款人工資5,000元以上、社保繳存滿6個月以上、繳存基數600元以上，就能獲得30萬元至50萬元的貸款，5年等額本息，年息只有4.2%。「這類貸款，不上徵信，不影響房貸等其他貸款審批。」
利率雖低 額度也低
貸款專家指，這些低息貸款目前看沒有收緊，利率低，手續簡便，銀行批貸快，缺點是額度低，多是解決短期周轉應急之需。大額資金還是要通過抵押貸，眼下利率有所升高，但學區房抵押、按揭貸款二次抵押等產品實際是放寬的。
國家金融與發展實驗室高級研究員尹中立表示，當前貨幣環境寬鬆，整體利率偏低，各類信用貸款、消費貸款產品蓬勃發展，即便堵住經營貸這條管道，還有低息資金通道通向樓市。