● 柏傲莊III昨首日對外開放示範單位，發展商要求市民透過網上預約登記參觀來控制人流，現場所見售樓處外依然大排人龍。香港文匯報記者馬翠媚 攝新盤熱銷 本月沽逾2000伙半年新高
隨着本港疫情緩和，低息持續、剛性需求及投資者入市帶動下，5月以來新盤累售約2,033伙，為過去半年單月新高。踏入6月份至少有2,800伙新盤單位推售，打頭陣的大圍站柏傲莊III以折實平均呎價近2萬元公布首張價單182伙後，昨首日對外開放示範單位，發展商要求市民透過網上預約登記參觀來控制人流，現場所見售樓處外依然大排人龍。消息指，首日收逾5,700票，超額登記逾30倍，超過上月推售的晉環首輪累收5,500票，成為今年新盤收票王。
●香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴
大圍站柏傲莊I及II期去年10月曾掀起入票及搶購熱潮，該盤最後一期、柏傲莊III於荃灣愉景新城設立的展銷廳及示範單位昨起對外開放。現場所見，大部分時間都有不少市民排隊參觀示範單位，雖然場面不及去年10月開售I及II期般誇張，氣氛仍然十分熱烈。
新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，截至昨日下午3時，項目已累收逾2,000票，預計本周六開售，將視乎收票情況，如果收票成績好，下月會盡推所有892個單位，而1,200呎以上單位則有意以招標形式發售。
他指，昨日到場參觀示範單位的客戶中，新舊客約各佔一半，客源分布方面，來自新界客佔整體70%、九龍客佔20%、港島則佔10%。
新界區客源佔逾70%
柏傲莊III期日前公布首張價單共182伙，面積310至1,014方呎，包括一至四房戶，扣除最高20%優惠後，折實平均呎價19,999元，與去年10月I期首批折實平均呎價18,921元高5.7%，310方呎一房折實入場674.8萬元。
逸南累收逾530票 今開售45伙
另一邊廂，恒基地產旗下鴨脷洲逸南今日開售首輪45伙，並於昨日截票，消息指，累收逾530票，超額登記10.8倍。同系鴨脷洲32樓B室昨以955.972萬元售出， 一房間隔，實用面積321方呎，呎價29,781元，為項目呎價新高。系內啟德 THE HENLEY I連沽4伙。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新公布的失業率及本地生產總值皆好轉，反映香港經濟有望在疫情放緩下復甦。樂觀情緒感染樓市，帶動5月新盤銷量回升1.6倍至約2,100伙。
逾2800伙一手單位下月出擊
展望6月份樓市，多個大型新盤、單幢樓以至豪宅盤將推售，尤以大圍柏傲莊III及火炭星凱．堤岸兩個大型新盤最為矚目。前者去年10月推售1期及2期以來反應極為熱烈，短短40多日沽出逾2,100伙，市場觀望今期892伙的銷售反應能否持續旺勢；後者更是今年本港最大型新盤，提供1,335伙。與此同時，青衣薈藍、何文田VAU Residence 、 藍田KOKO HILLS 第2期及屯門大欖豪宅盤畔海亦有望6月出擊。
他相信，發展商為求去貨，大型新盤會先求量再求價，首批單位的開價料會貼市或略低於市價來引起市場關注，覺得是「筍盤」，之後加推才加價。相反，單幢樓或者是豪宅盤可能會傾向求價，他認為，只要發展商開價合理，市場仍有相當購買力，估計6月一手盤成交量仍然可達2,000宗至2,500宗。