●多個鐵路盤餘貨於過去5個月受買家追捧。圖為黃竹坑站港島南岸晉環地盤。 資料圖片香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 隨着本港新冠肺炎疫情逐漸受控，又展開接種疫苗，加上股市向好帶來的財富效應，低息環境持續及剛性需求帶動，今年首5個月一手盤累售約6,703伙，按年回升27.5%，尤以豪宅盤及鐵路盤最受捧。業內士人士認為，樓市已由小陽春步入牛市，市場憧憬通關有望，料旺市將持續至年尾，下半年發展商推盤量料比上半年更多。
事實上，市場憧憬本港展開接種疫苗，通關有望，加上今年初山頂超級豪宅地王以高價成交，配合中概股回流香港上市，北水帶動港股向好，帶來財富效應，令山頂以至半山豪宅新盤包括77/79 PEAK ROAD及 21 BORRETT ROAD持續錄高價成交，21 BORRETT ROAD的23樓1室(連3個車位)更以4.59億元沽出，呎價達13.6萬元，創下亞洲分層戶的新高呎價紀錄。
另一邊廂，港鐵旗下鐵路新盤於過去5個月浪接浪推售，銷情亦理想，包括日出康城LP10累售逾530伙、黃竹坑站港島南岸晉環更於不足一個月售出約580伙，吸金約127億元，並吸引不少名人及富二代入市，如大生銀行馬氏家族後人馬清楠、莊士機構「太子爺」兼執行董事莊家淦、Bossini創辦人羅定邦孫女羅君兒、「大劉」劉鑾雄舊愛呂麗君(現稱呂姵霖)、前TOM集團行政總裁王兟、歌星李克勤的妻子盧淑儀等。
豪宅及鐵路盤獲名人青睞
除了兩個全新盤熱賣之外，多個鐵路盤餘貨於過去5個月亦相當受捧，例如南昌站匯璽、日出康城MARINI、OCEAN MARINI、GRAND MARINI、SEA TO SKY。
同期亦有多個市區大型新盤推售，包括西南九龍維港滙I及III、啟德THE HENLEY I，首輪銷售反應不俗，但因同期多個新盤及貨尾盤推售，承接力受考驗。
多個市區以至新界西北區上車盤推售，包括帝御．嵐天、御海灣II、旺角ONE SOHO、千望、利．晴灣23等，只要開價略低於市場，反應都會理想。
陳永傑:旺市料持續至年尾
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，今年第一季樓市形成小陽春格局，每月皆有逾1,200伙新盤成交量，第二季開始進入大牛市，縱然4月新盤成交量回落至817伙，惟5月新盤成交量料達2,100伙，為半年以來單月最旺。
陳永傑表示，近日本港疫情放緩，入市氣氛高漲，一二手皆旺。隨着疫情穩定，內地與香港通關有望，料旺市將持續至年尾，預計中原城市指數CCL於下月有機會升穿190點。
他又指，相信下半年發展商會更積極推新盤，料下半年一手盤成交量會比上半年高。