香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 瑞銀昨日公布內地及香港未來五年商場發展趨勢看法。該行指，因應內地下調對奢侈品的徵稅，打擊奢侈品代購，令2015年至2019年間整體奢侈品銷售上升20%。
而去年奢侈品消費回流內地，令奢侈品營運商策略改變，由以往在境外發布新產品，改為在內地發布最新款產品，預計2025年內地奢侈品市場會在5年內翻倍。
瑞銀中國及香港房地產研究主管林鎮鴻表示，2019年內地奢侈品銷售佔32%，其中海南佔1%，香港奢侈品銷售則佔68%。
瓊推免稅新政 銷售料續升
不過，預期2020年至2025年，內地奢侈品銷售將上升至55%；而海南由於免稅新政策的推行，2020年佔比已升至2%，加上疫情影響內地客流動，預料到2025年佔比能達到9%；香港奢侈品銷售面對海南的挑戰，屆時將大降至36%。
瑞銀數據顯示，去年初疫情之後，奢侈品牌在內地開店增加10%，集中二線城市和大灣區深圳和廣洲。該行預料未來奢侈品牌在二線城市的商店數量會翻倍。
二線城市開店量料倍增
由於奢侈品營運商對開店十分謹慎，它們願意繼續開店，意味它們考慮到疫情過後部分奢侈品消費會永久在內地進行。因此本港奢侈品商場銷情，可能無法恢復到2018或2019上半年的水平。
對於本港政府即將推出消費券，他認為，消費券對奢侈品市場的幫助不大，由於以往本地奢侈品較多為內地旅客來港購買，加上奢侈品的單價較高，相信本地市民未必會以消費券來購買，但相反對民生商場則會有較大的幫助。林續指，本港民生商場的便利性較高，受到電商平台帶來的衝擊較少，加上本地土地供應緊張，相信民生商場未來表現會較穩定。