●經民聯昨日發布「香港十年安居計劃」。 香港文匯報記者 攝香港文匯報訊（記者 鄭治祖）房屋問題一直是香港市民最關注的議題，經民聯昨日舉行記者會發布「香港十年安居計劃」建議書，提出三大目標和五大建議，包括訂下人均居住面積由161平方呎增加至200平方呎的願景指標，及建議大幅開發新界土地和開發郊野公園邊陲、推動大規模公屋重建等。
隨着香港社會回復正軌，可以聚焦經濟民生發展，經民聯建議特區政府借鑒港英政府1972年的「十年建屋計劃」經驗，制定「香港十年安居計劃」，全面提出拓地建屋的具體目標和政策措施。
經民聯提出三大目標，願景指標是將香港的人均居住面積由161平方呎增加至200平方呎，以接近亞洲主要城市的居住水平；開發目標是開發2,400公頃土地，增加65萬個公私營房屋單位，平均每年6.5萬個；效益目標是貢獻建造業增加值4,283億元，平均每年428.3億元，約佔香港本地生產總值的1.6%，及在就業方面計劃十年為建造業創造60萬個職位。
就此，經民聯提出了五大建議以達至三大目標。第一是建議政府以「開發新界」作號召，大幅開發新界土地，在十年內提供2,634公頃住宅用地，包括由發展商持有的農地、棕地、祖堂地和濕地緩衝區。經民聯認為政府應在制度上拆牆鬆綁，並提高賠償金額，包括以甲級農地標準向棕地及祖堂地持有人作賠償，及降低轉售祖堂地門檻等。
第二是開發郊野公園邊陲。經民聯建議政府爭取在元朗大欖和沙田水泉澳兩個試點、共40多公頃的土地上發展房屋，並研究在其他鄰近已發展地區、生態價值低的郊野公園邊陲地帶建屋的可行性，長遠把佔郊野公園邊陲總面積3%、1,329公頃的邊陲地帶改劃成住宅用地。
盧偉國：基建成本低 開發速度快
經民聯主席盧偉國認為，郊野公園邊陲地帶的開發和基建成本低，開發速度較快；副主席梁美芬亦指出，開發郊野公園邊陲地帶是希望多一個途徑造地建屋，和現屆政府建屋計劃沒矛盾，希望政府可以幾條腿走路，令市民獲得最大利益。
第三是推動大規模公屋重建，認為政府可按樓齡、地區、重建後的單位數量等因數，着手安排分區有序重建部分屋邨，涉及77公頃土地，力爭把公屋輪候時間縮短至4年、人均居住面積增至180平方呎。
第四是建議政府加快落實已規劃的項目；第五是建議政府全面檢討土地的整體使用效益，調高地積比和樓宇高度限制，並設法簡化和加快土地審批程序。
香港十年安居計劃
三大目標
願景指標：人均居住面積由161平方呎增加至200平方呎
開發指標：開發2,400公頃土地，增加65萬個公私營房屋單位
效益目標：貢獻建造業增加值4,283億元，GDP年均佔比1.6%，及增加60萬個就業職位
五大建議
開發新界：提供2,634公頃住宅用地
開發郊野公園邊陲：提供40公頃土地建屋
推動大規模公屋重建：
提供77公頃土地；力爭公屋輪候時間縮短至4年、人均居住面積由144.2平方呎增加至180平方呎
加快落實已規劃項目：提供508公頃住宅用地
增加地積比，加快審批程序：
全面檢討土地的整體使用效益；設法簡化和加快土地審批程序
資料來源：經民聯
整理：香港文匯報記者 鄭治祖