[2003-03-09] 滬委員促抑制過高房價

　【本報兩會報道組北京八日電】全國政協十屆一次會議8日下午在人民大會堂舉行第二次全體會議。13位委員先後作大會發言，就啟動存量需求、提高農民收入、民營經濟發展、能源發展戰略、建立和完善生態環境補償機制、城鎮化建設等問題發表了意見和建議。

　中共中央政治局常委、全國政協十屆一次會議主席團常務主席會議主持人賈慶林出席會議。大會的執行主席是常務主席阿沛．阿旺晉美、張思卿、霍英東和周鐵農。會議由張思卿主持。

　中共中央政治局委員、國務委員吳儀，以及中共中央和國務院有關部門負責人到會聽取發言。

對經濟有負面影響

　民盟中央副主席、上海交通大學副校長張聖坤委員、上海海運學院教授鮑敏中委員在會議上聯合提出，過高的房價對中國未來經濟增長的各個方面都會帶來不利影響，政府應未雨綢繆，平抑房價，以促進中國房地產業健康穩定發展。

　他們認為，目前中國大部分大中城市房價與收入的比較超過國際平均水平6倍，其中北京、上海等大中城市的房價與收入的比較都超過10倍，同時，部分地區已出現房地產投資增幅過大、投資結構不盡合理、空置面積過大等問題。到2002年8月，全國空置商品房面積已達9449萬平方米，同比增長14.1%，其中空置一年以上的商品房面積為4397萬平方米，同比增長11.5%。全國商品房空置率達26%。

加大金融機構潛在風險

　他們說，中國大中城市房價過高存在許多危害：加大金融機構潛在風險；極大地提高了城市的商務成本；過多的資金投在房地產業，使工農業得不到必要的資金支持，中小企業貸款難問題得不到解決；造成中心城區空樓現象嚴重；過重的「供樓」負擔影響了居民的後續消費能力。

　他們建議：建立和完善房地產投資、住房價格水平和房地產金融的統計制度，加強分析監測；對全國房地產市場進行專項檢查，進一步規範房地產市場；對低收入人群購房進行補貼；對購多套房而都借用銀行貸款的，從購置第二套住宅起，銀行貸款利率適當提高；加快舊城改造等。