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【本報訊】據新華社報道，針對中國各界關注的存量房貸利率優惠政策，記者4日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉，這幾家銀行均正在或已經制定了新的存量房貸利率優惠政策，基本都將於近期實施。其中，工行總行正在制定新的存量房貸利率優惠政策，預計近期就會出台具體的利率優惠細則。
中行有關負責人則表示，中行總行要求各分行遵照央行、銀監會的有關規定，結合自身實際和同業情況，自行作出規定。而記者通過致電中行北京、上海兩地客服中心了解到，目前中行北京分行新的存量房貸利率具體優惠細則還未出台，仍按照8.5折利率執行；中行上海分行則表示，客戶可到貸款經辦行提交申請，如果審核通過，將可以享受7折優惠利率。
按貸款風險自行決定
建行有關負責人表示，建行總行要求各分行結合當地的房地產市場情況，區分地域、區分樓盤、區分客戶，合理評估貸款風險自行決定，並要體現差別化的執行要求。
農行有關負責人表示，已將央行和銀監會相關文件轉發到各分行，並提出了原則性要求。各分行正在制定實施細則，相關系統也正在調試中。而農行北京分行宣武支行一位工作人員向記者表示，對於貸款金額在30萬元以上的房貸客戶，如果沒有拖欠還款等不良記錄，從今年1月份開始，無需客戶申請，農行宣武支行將自動按7折優惠房貸利率執行。
借50萬可省6萬利息
所謂存量房貸，就是指2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。去年10月份央行宣布，自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍擴大為0.7倍。加上去年9月份以來連續5次降息，對於優質房貸客戶而言，今年起5年以上住房商業貸款最優惠利率可由去年的6.655%下調為4.158%。以20年期50萬元等額本息房貸為例，客戶將能夠節省近6萬元的利息。
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