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■09年首個周末，十大屋苑交投明顯回升。圖為觀塘麗港城、匯景花園等屋苑。本報記者張偉民 攝
——52宗成交 長線投資者入市
【本報訊】(記者 趙建強)在一手物業欠缺焦點大盤下，二手成交轉趨活躍，美聯物業資料顯示，09年首個周末(1月3日至4日)十大屋苑二手成交宗數錄得52宗，較前周末(08年12月27日至28日)升73%，成交宗數更為08年2月首個周末(2月2至3日)59宗後的新高。其中港島及九龍區主要屋苑成交量升逾1倍，長線投資者亦佔一定比例。
美聯物業董事楊永健表示，09年首天股市開紅盤，且用家趕於農曆年假期前入市，刺激二手成交。楊永健稱，銀行存款利率仍保持低水，且買樓收租回報穩定，吸引不少長線投資者伺機入市。他補充，樓價於去年大幅回落，現已跌至「吸引水平」，提高用家及投資者入市意慾，刺激成交量回升，如將軍澳新都城即於過去周末錄得多宗連租約成交，其他屋苑亦有長線收租客入市個案，他相信未來會有更多投資者入市。
太古城海怡麗港城活躍
楊永健指出，港島太古城、康怡花園及海怡半島等屋苑，於上周六、日共收錄得10宗二手買賣成交，較前周同期的4宗升1.5倍。九龍區方面，麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨等則合共錄得26宗成交，較前周12宗升1.1倍。至於新界區的愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約16宗買賣成交，較前周升14%。
香港置業執行董事李志成亦稱，08年底多個單幢推售，帶動樓市交投，該行09年首個周末十大屋苑二手成交量亦較前周升逾3成。
港置：買家加快入市
港置助理區域經理司徒偉文指，市場新盤已逐步消化，且部分買家料農曆年後樓價將回升，故加快入市步伐。他表示，上周末康怡花園睇樓量較前周升約2成，該行亦錄得2宗成交，較前周的「零成交」大有改善，其中康怡花園F座低層13室，面積約748方呎，成交價約305萬，平均呎價約4,078元。
港置高級營業經理戴學文表示，奧運三寶(柏景灣、維港灣、帝柏海灣)上周末交投量較前周末下跌約33%。其中帝柏海灣5座中層B室，面積約906方呎，以約447萬元易手，平均每方呎價4,934元。港置區域經理宏惠強表示，黃埔花園業主「到價即賣」，若買家願意出市價，即約每平方呎4,200元至4,300元，大多數業主都會趁機出貨。他表示，黃埔花園上周末錄得約3宗成交，較前周升1宗，其中9期1座高層G室，面積約786方呎，成交價約348萬，平均呎價約4,427元。
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