【本報訊】(記者 譚靜雯)房委會將資金投資在環球債券及股票市場,補貼公營房屋的開支。當中25%投資環球股票、45%為環球優質債券,其餘30%則為流動資金。房委會對前景樂觀,預期2009/10年財政年度,投資可有近32億元的盈餘。不過,有學者指出,房委會現時的投資組合較保守,要賺取約6%的目標回報比較困難,建議房委會改變投資組合,減少持有環球債券的比例。
房委會早年分拆領匯上市,加上出售居屋貨尾,令房委會的現金流量曾升至逾600億元。其中25%投資在環球股票,由6位外聘的基金經理打理;45%投資在環球債券,由另外6位外聘基金經理決定投資項目。房委會轄下財務小組委員會昨日通過的最新財政預算案,假設未來數年金融市場回復穩定,整體綜合帳目將錄得盈餘,預料未來幾年,投資上可獲得約27至32億元的收益。
倡減少持有環球債券
浸會大學經濟系副教授巫伯雄表示,房委會現時的投資組合較保守,按此計算,若要在下個財政年度賺取最高約6%的目標回報較困難。
他說﹕「若經濟好轉,即是利息會增加,屆時債券價格就下跌。房委會手持債券的比例最多,若不改善投資組合,要達到6%的回報率並非不可能,但比較『勉強』吧!」建議房委會減低持有環球債券的比例,由45%減至25%,將投資比例轉移至亞太區的基金股票,採取積極進取的方法,相信能更容易達到目標回報。
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