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■恆基於農曆新年後將推出的是大角咀亮賢居。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 周穎)金融海嘯打擊下，樓價現在已經跌至合理水平，恆基預期，牛年樓市會將過去數個月累積的購買力釋放，中價樓可率先受惠，全年樓價可望有20%升幅。該集團今年將有11個全新項目應市，涉及單位1,500個，估計市值約180億元。
林達民：樓價全年升2成
恆基營業部高級副總經理林達民昨日出席傳媒午宴時預期，09年樓市將向好，由於去年一手市場只消化了約9,000個單位，顯示市場累積了不少購買力，由於目前樓價已經調整至合理水平，市民的供樓負擔亦處於健康水平，故只要有心儀的項目，相信市場累積的購買力可被釋放。同時金融海嘯後，美國經濟已經開始向上、內地出水亦向好，估計今年中價住宅會最先受惠，上半年樓價有15%升幅，而全年樓價有20%升幅。
他又表示，集團今年將有11個全新項目應市，涉及單位1,500個，估計市值約180億元。當中較為矚目新盤包括西半山干德道39號、沙田市中心地段539、大埔比華利山別墅三期、以及赤柱赫蘭道洋房4幢洋房等。而農曆新年後率先推出的是大角咀亮賢居，會以貼市價開售，意向呎價參考同系荔枝角道百匯軒平均呎價7,000元水平。
德成軒特色戶呎價破萬元
他指出，旗下長沙灣星匯居早前已經累積售出80%，約300個單位，標準單位平均呎價6,500元。集團將於2月初發信通知業主收樓，如有業主要求承造八成按揭，發展商將與銀行合作提供一、二按服務，惟仍需視乎客戶財務條件。而尚餘約的30個單位，會於3月份開始重推，其中逾千平方呎特色單位佔一半，包括一個2,000餘平方呎複式單位，特色單位意向呎價近1萬元，其餘單位屆時重新訂價。
另外，林達民又表示，近日荔枝角道百匯軒售出21樓全層，買家為一美籍華僑，成交價約2,000萬元，涉及總面積逾3,070平方呎。佐敦德成軒亦錄得一宗30樓以上面積達1,779平方呎單位成交，涉及金額1,800萬元，呎價1.02萬元，創該區單幢樓呎價紀錄。
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