南灣御園未現撻訂個案

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　■泛海集團執行董事關堡林(左)，星展銀行高級副總裁鍾少權(右)。

　【本報訊】(記者 邱婷)趁年初銀行再度積極吸納按揭，去年六月推售時呎價達9000多元的泛海集團(0129)香港仔大道「南灣御園」，本周六將大幅減價40%，重推12伙。該集團執行董事關堡林表示，意向呎價約5,000多元，並會於明日（13日）派發價單。不過，發展商大劈價後，就令於去年高位入市的逾30名業主，手持單位頓成負資產。

呎價5000元推12伙

　關堡林指出，「南灣御園」共有180伙，去年開售時售出逾30伙，公司亦計劃出租26樓以上及A、E座單位約共100伙，故是次重推可售單位不足50伙。他指出，已售出的單位並無撻訂情況，建築期付款的佔三分之二。預留租出的單位意向呎租逾35元。

逾30業主變負資產

　星展銀行為該盤提供首年P-2.5厘的按揭優惠(即3厘)，往後全期為P-2厘(即3.5厘)，最多30年，按揭成數最高達95%，貸款額最低為100萬元，另設3年罰息期，優惠期至下月底。

　關堡林又稱，港島區樓盤一般比九龍區樓盤要高出15%至20%，而是次的「大劈價酬賓」定價甚至低過九龍區樓盤，可以說是目前港島區最便宜的樓盤，而新春過後會再制定餘下單位的銷售計劃。他表示，對本港樓市仍有信心，料今年上半年樓價將趨向平穩。