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■長實高級營業經理袁添鴻(中)、營業經理楊聰永(左)及助理營業經理曹皎明(右)，展示四季名園的最新按揭優惠。 本報記者張偉民 攝
——袁添鴻：獲銀行全期3厘低息按揭
本報記者：梁悅琴
趁年初不少銀行再度爭相做按揭業務，不少去年採用建築期的買家亦趁現時低息提早上會。長實集團高級營業經理袁添鴻昨表示，逾10名去年第四季以建築期付款購入的元朗四季名園買家已於今年1月至2月期間提早上會變即供，並獲一銀行提供全期P-2厘(即3厘)「住屋易」的按揭優惠，以700萬元單位供25年計，與一般按揭提供全期P-1.25厘相比，此按揭優惠全期可減省供款58.6萬元，相當於樓價8.4%。
長江實業高級營業經理袁添鴻昨表示，由於去年10月開始推售，至今已售出70%單位，約170間，80%買家採用私人名義購入，售價介乎600萬至逾1,000萬元，其中12間董事屋已售罄，以售價採用即供付款買家佔已售出單位60%(約102間)，採用建築期付款佔已售出單位40%(約68伙)。
他說，近日接獲不少四季名園買家欲提早上會的查詢，皆因目前息口低企，加上獲銀行估足去年開售價，因而期望能把握低息時機提早上會。
鑑於農曆年後樓市轉旺，以及市場對洋房物業的需求，他指出，今年首季會維持原價再限量推出單位，並正與銀行籌備多個付款辦法及優惠吸引買家，該樓盤現時尚有約74伙，主要為峰景大宅，總面積約2,600至3,000呎，物業預計於今年第二季入伙。
首季原價限量推貨尾
他續稱，四季名園戶戶三房兩廳連三浴室連前後花園、天台及車庫設計，讓住戶可發揮無限創意，將各個空間打造成不同的主題，兼享360度環迴山巒景色，加上發展商提供的「住屋易」按揭優惠，料會受用家及投資人士垂青，預計可再掀升級洋房熱潮。
名門頂層2伙獲洽購
四季名園位於元朗錦田，坐擁港鐵沿線網絡交通優勢，由西九龍到「四季名園」只需4個站，物業同時連繫多條擬建新線，包括沙中線及廣深港高速鐵路等，來往港九新界以至內地均暢達無阻，而驅車經大欖隧道、3號幹線前往中區，亦享無燈位之便利，連繫全城暢快便捷。
另一方面，長實助理營業經理何家欣昨指出，渣甸山名門最後2伙頂層山景複式單位，正有兩名香港商人分別洽商中，各佔一伙，均為用家，現正就一些細節條款商討中，他們的出價相當接近意向呎價1.8萬元。名門最後兩伙位於第5座頂層山景複式單位(不連裝修)，名為「Emerald of The Legend」，目標呎價1.8萬元，比去年初的意向呎價3萬元大減40%。
其中第5座57及58樓C單位，面積2,255呎，意向售價4,059萬元，至於第5座57及58樓D，面積2,238呎，意向售價4,028萬元。至於早前傳以1.6億元購入名門第3座頂層全層3個複式示範屋的買家為騰訊（700）主席馬化騰，平均呎價約2.23萬元。
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