資本策略服務住宅招租

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　■資本策略物業部總經理黃宗光。本報記者林德芬 攝

　【本報訊】(記者 林德芬)資本策略(0497)昨日宣布旗下位於尖沙咀服務式住宅「Han Residence」已於年初八起招租，51個單位已出租20%，涉約10伙，平均每月呎租50元，若住宅部分全數租出，料每月租金收入可達120萬元。

Han Residence呎租50元

　資本策略物業部總經理黃宗光表示，該公司兩年前以5.7億元收購尖沙咀漢口道14至16號物業，斥資約3,000萬元作翻新，總投資額約6億元。

　該物業總樓面3.8萬平方呎，服務式住宅佔2.4萬平方呎，共51伙，黃宗光指出，服務式住宅「Han Residence」已於初八起招租，地舖方面則已與商戶續租，迄今服務式住宅已有10個單位簽訂租約，租客均為外藉商人，多租用一房一廳戶為主，平均每月呎租50元，料服務式住宅部分全數租出，月租收入可達120萬元，回報期不多於2年。

　黃宗光表示，該項目共有7個單位擁有露台的單位，現已落實租出3個，該項目於現時優惠期內月租介乎2萬至2.8萬元起，最短租期1個月，最長1年，凡租約半年以上，可獲5%優惠，但預期未來該項目的租金仍有20%至30%上升空間。

　內地業務方面，資本策略營運總監兼執行董事翟迪強指出，旗下位於上海虹口區的物業「盛邦國際大廈」將於今年內落成，現已招租。

　不過，翟迪強指，該物業租金受壓，反應亦不及預期踴躍，但由於該物業位於浦西，所受影響不及浦東般嚴重。該物業包括寫字樓及商舖項目，寫字樓每年租金收入預料有8,000萬至9,000萬元人民幣(下同)，意向每日每平米租金為4元至5元。