華懋3盤200貨尾劈價3成

http://paper.wenweipo.com [2009-02-13] 我要評論

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　■華懋集團售樓部經理吳崇武(左三)笑言，今次減價30%推200伙貨尾是貼市況做法。旁為美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業(右三)及董事布少明(左二)等推介置業優惠。本報記者梁悅琴攝

　【本報訊】(記者梁悅琴)受到金融海嘯打擊，發展商亦面對現實再度劈價推盤吸客，繼泛海及新世界要減價推撻訂及貨尾後，華懋集團售樓部經理吳崇武昨表示，減價25%至30%推售沙田碧濤花園2期、馬鞍山迎濤灣及青龍頭傲庭峰共200伙貨尾單位，並獲星展估足價及提供全期P-2.25厘，華懋亦會向未能提供足夠入息證明買家提供80%按揭，按息為全期P-1.25厘(即3.75厘)，華懋會會員可獲樓價2%折扣。

吳崇武：部分買家予8成按揭

　吳崇武指出，沙田碧濤花園2期現時尚有250個單位，其中大單位如都美閣尚有30個，面積2,574呎及3,174呎，怡景閣佔12伙，面積1,302伙，其他為中型單位位於嘉麗閣及富麗閣，面積920至1,190呎，估計此250伙市值約10億元。

沙田碧濤呎價減至3800元

　他指出，今次碧濤花園減價單位涉100伙，當中大單位減價25%，細單位減價30%，平均呎價由去年初的5,100元減至現時的3,800至4,000元。配合華懋的銷售，由即日起首十名透過美聯物業購入單位的客戶，可享總值10萬元的溫馨甜蜜寢室用品置業優惠。

　至於馬鞍山迎濤灣尚有150伙，今次推50伙，減價後平均呎價4,000至4,100元，而青龍頭傲庭峰尚有260伙，今次推50伙，減價後平均呎價2,500至3,000元。

　他認為，減價賣樓只是因應市況轉變，之前的訂價已是去年初，如今推售自然要配合市況再定，減價亦非壞事，相信今年下半年經濟大環境轉好下，下半年樓市會比上半年為佳。他亦否認，減價賣樓是要為華懋慈善會籌款。

九龍城豪門已貼市價

　談到九龍城豪門1期的銷情，他指出，豪門1期至今已售出90伙，套現逾5億元，由於已以貼市價開盤，今次不會加入減價之列，複式單位於3月中推售，意向呎價1.5萬元，至於豪門2期計劃於第四季推售。