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■王坤指濫用公屋情況嚴重，估計最少逾千個單位被戶主「租上租」，約佔全港公屋單位2%至3%。 本報記者劉國權 攝
冰山一角 全港約有70萬個公屋單位，公屋聯會主席王坤直言，公屋租戶「出租」單位情況嚴重，房委會的數字只屬冰山一角，未能正確反映濫用問題的實況，估計最少逾千個單位被非法出租，約佔全港公屋單位2%至3%。他更透露，由於要住戶住滿10年才申報家庭總收入，一些新建的公屋單位，以及樓齡不超過10年或以上的公屋，就成為「黑公屋」熱點，地區包括將軍澳、東涌及天水圍等。
住滿10年才須申報太寬鬆
按照現時公屋政策，住戶入住滿10年後，每隔兩年須申報家庭總收入，以確定租金水平。公屋聯會主席王坤表示，該政策可以讓部分住戶逃過審查，趁機將單位「出租」或借予相熟親友居住。他續稱，由於要住戶入住滿10年才申報家庭總收入，一些新建的公屋單位，以及樓齡不超過10年或以上的公屋大廈就成為「黑公屋」的熱點，當中包括一些新發展的地區或較為偏遠新界地區。
濫用公屋個案無奇不有，王坤稱，即使有公屋戶主擁有私樓單位，可脫離屋邨生活，但仍不交回單位。他說，這類戶主都擔心將來經濟逆轉，即使「無車又無樓，都可以返回公屋居住，都算是個安樂窩。」他透露，若公屋單位證實屬濫用，房署會向住戶發出遷出通知書，一般1個月內需遷出，惟根據過往經驗，曾試過有居民上訴，由於又要排期審理，曾試過拖延了兩年才遷出。
嚴打濫用 加快公屋流轉
王坤坦言，濫用公屋單位問題嚴重，房署雖設有專責打擊濫用公屋的隊伍，突擊巡查單位是否空置及有否作其他用途，以及逐家逐戶家訪，了解居民的入息、生活情況。惟現行的抽查方式是包括每10戶或30戶才抽查1戶，未能有效打擊濫用問題。他說﹕「房署現時的抽查方法，根本不會找到哪些單位是長期空置，哪些是租了給非戶籍人士，房署未能完全掌握到濫用公屋的真確數字。」
他指出，目前房署的做法非常被動，主要仍是等待有投訴或舉報後才作跟進，倘若加大打擊力度，有機會增加回收單位，從而有助再加快公屋回收與輪候的流轉量。
他說，要有效打擊濫用公屋單位的情況，房署只用抽查方式並不足夠，建議當局提供經濟誘因，包括向舉報兼成功檢控的居民贈送50元的超市禮券、或頒發獎狀，相信成效會更顯著。
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